HOUSE

Predial Rainha Santa

Moradia T4 isolada com garagem e espaço exterior, localizada em Pereiros, freguesia de Santa Clara e Castelo de Viegas em Coimbra. 
 
Esta moradia T4 de arquitetura moderna foi projetada para oferecer o máximo bem-estar, com soluções energéticas sustentáveis e acabamentos de qualidade superior. 
Inserida num ambiente residencial sossegado, é ideal para quem procura uma casa próximo ao centro da cidade de Coimbra. 
 
Distribuição do imóvel: 
 
Rés-do-chão: 
 
- Hall de entrada acolhedor com distribuição para os vários pisos da casa; 
 
- Sala e cozinha em Open Space, com acesso direto a um amplo terraço ideal para lazer e refeições ao ar livre; 
 
- Um quarto (pode funcionar como escritório) 
 
- Uma casa de banho de serviço 
 
Piso superior: 
 
- Uma suíte com acesso a varanda; 
 
- Dois quartos com roupeiros e acesso a varanda; 
 
- Uma casa de banho completa; 
 
Cave: 
 
- Garagem fechada para dois carros; 
 
- Amplo salão multiusos (ideal para ginásio, cinema, zona de jogos ou escritório) 
 
- Lavandaria; 
 
- Arrumo; 
 
Características principais: 
 
- Painéis solares para maior eficiência energética; 
 
- Pré-instalação de ar condicionado; 
 
- Vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico; 
 
- Materiais de alta qualidade e design moderno; 
 
- Excelente exposição solar; 
Categoria Energética: A+ 
 
Detached 4 bedroom villa with garage and outdoor space, located in Pereiros, parish of Santa Clara and Castelo de Viegas in Coimbra. 
 
This 4 bedroom villa with modern architecture was designed to offer maximum well-being, with sustainable energy solutions and superior quality finishes. 
Inserted in a quiet residential environment, it is ideal for those looking for a house close to the city centre of Coimbra. 
 
Property distribution: 
 
Ground floor: 
 
- Welcoming entrance hall with distribution to the various floors of the house; 
 
- Living room and kitchen in Open Space, with direct access to a large terrace ideal for leisure and outdoor dining; 
 
- One bedroom (can function as an office) 
 
- A service bathroom 
 
Top floor: 
 
- A suite with access to a balcony; 
 
- Two bedrooms with wardrobes and access to a balcony; 
 
- A full bathroom; 
 
Basement: 
 
- Closed garage for two cars; 
 
- Large multipurpose hall (ideal for gym, cinema, games area or office) 
 
-Laundry; 
 
- Storage; 
 
Key features: 
 
- Solar panels for greater energy efficiency; 
 
- Pre-installation of air conditioning; 
 
- Double glazing that guarantees thermal and acoustic insulation; 
 
- High quality materials and modern design; 
 
- Excellent sun exposure; 
Energy Rating: A+

Moradia T4 Isolada

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