HOUSE

JLL Residential

Moradia T3 com 307 m² de área bruta de construção, inserida em lote de terreno de 319,17 m², com jardim privativo, garagem, piscina e solário com vista mar, situada em Vila Nova de Gaia. 
 
Moradia de três frentes distribuída em quatro pisos. O piso -1 oferece uma ampla cave de 46 m² e garagem de 16 m². O piso térreo dedica-se integralmente à zona social, com sala de estar de 21 m², sala de jantar de 14 m² e cozinha de 11 m² em conceito aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. O acesso ao jardim privativo e piscina é feito através de todas as divisões, proporcionando luz natural. 
 
O primeiro piso é composto por três suítes com 24 m², 15 m² e 15 m² respetivamente, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas. O segundo piso constitui um solário de 19 m² com vistas mar diretas, garantindo luz natural através da caixa de escadas. 
Os acabamentos de qualidade superior incluem vidros duplos, toalheiros aquecidos e equipamentos de última geração. 
 
Inserida em zona residencial valorizada e tranquila, a moradia oferece vistas desafogadas sobre o oceano Atlântico e proximidade imediata às praias da Aguda. 
 
Localiza-se a 1 minuto walking distance da Praia da Aguda, a 3 minutos driving distance do Clube de Golfe de Miramar e Clube de Ténis de Miramar, a 5 minutos driving distance do centro da Aguda, a 5 minutos walking distance do apeadeiro de comboios da Aguda, a 16 minutos driving distance do Centro de Vila Nova de Gaia e Hospital de Gaia Unidade 2. A 25 minutos driving distance do centro do Porto e a 30 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando deslocações nacionais e internacionais. 
Categoria Energética: A 
 
T3 villa with 307 m² of gross construction area, set on a 319.17 m² plot, featuring private garden, garage, swimming pool and solarium with sea views, located in Vila Nova de Gaia. 
 
Three-front villa distributed across four floors. Floor -1 offers a spacious 46 m² basement and 16 m² garage. The ground floor is entirely dedicated to the social area, with a 21 m² living room, 14 m² dining room and 11 m² kitchen in open concept, fully equipped with BOSCH appliances. Access to the private garden and pool is provided through all divisions, ensuring natural light. 
 
The first floor comprises three suites of 24 m², 15 m² and 15 m² respectively, all with built-in wardrobes and private bathrooms. The second floor features a 19 m² solarium with direct sea views, guaranteeing natural light through the stairwell. 
 
Superior quality finishes include double glazing, heated towel rails and state-of-the-art equipment. 
 
Set in a valued and tranquil residential area, the villa offers unobstructed views over the Atlantic Ocean and immediate proximity to Aguda beaches. 
 
Located 1 minute walking distance from Aguda Beach, 3 minutes driving distance from Miramar Golf Club and Miramar Tennis Club, 5 minutes driving distance from Aguda center, 5 minutes walking distance from Aguda train station, 16 minutes driving distance from Vila Nova de Gaia Center and Gaia Hospital Unit 2. 25 minutes driving distance from Porto center and 30 minutes driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport, facilitating national and international travel. 
Energy Rating: A

Moradia T3 com garagem e piscina, em Vila Nova de Gaia

Moradia T3 com garagem e piscina, em Vila Nova de Gaia

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