HOUSE

JLL Residential

Moradia T3+1 com 206 m2 de área bruta privativa, piscina, jardim e terraço com 131 m2, e dois lugares de estacionamento, situada junto ao Santuário do Bom Jesus, em Braga. 
Distribuída por três pisos, a moradia organiza-se da seguinte forma: 
 
Cave: garagem, salão de 25 m², casa de banho de apoio completa, lavandaria, arrumos e casa de banho de serviço. 
 
Rés do chão: hall de entrada, sala comum de 42 m² com acesso direto ao terraço e à piscina, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e casa de banho de serviço. 
 
Piso superior: hall dos quartos, uma suíte e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa. 
 
Esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna, excelente exposição solar e vistas deslumbrantes sobre o Santuário do Bom Jesus. 
 
Destaque para os materiais e acabamentos de alta qualidade, como pavimento multicamadas em carvalho, loiças sanitárias Villeroy & Bosch e Geberit, equipamentos tecnológicos para eficiência energética e conforto, incluindo bomba de calor, piso radiante, ventilação mecânica controlada, caixilharia com vidro duplo minimalista, iluminação LED, domótica com integração de abertura/fecho de estores, iluminação, climatização e intrusão programável, e alarme. 
Conta, ainda, com carregador para carros eléctricos. 
 
Localizada apenas a 12 minutos driving distance do centro histórico de Braga e a 10 minutos walking distance do Bom Jesus, combina a tranquilidade de uma zona nobre com a proximidade dos principais pontos de interesse da cidade. 
 
A cerca de 40 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, 50 minutos da praia da Apúlia e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta é uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, natureza e acessibilidade. 
Categoria Energética: A+ 
 
T3+1 villa with 280 sqm of private gross area, pool, garden and 131 sqm terrace with two parking spaces, located near the Bom Jesus Sanctuary on Av. da República in Braga. 
 
Distributed across three floors, the house is organized as follows: 
 
Basement: garage, 25 m² living room, full guest bathroom, laundry room, storage, and service bathroom. 
 
Ground floor: entrance hall, 42 m² common living room with direct access to the terrace and pool, kitchen equipped with Bosch appliances, and service bathroom. 
 
Upper floor: bedroom hall, one suite, and two bedrooms supported by a full bathroom. 
 
This property stands out for its modern architecture, excellent sun exposure, and stunning views of the Bom Jesus Sanctuary. 
 
Notable features include high-quality materials and finishes, such as multi-layer oak flooring, Villeroy & Bosch and Geberit sanitary ware, technological equipment for energy efficiency and comfort, including heat pump, underfloor heating, controlled mechanical ventilation, minimalist double-glazed windows, LED lighting, home automation with integrated shutter opening/closing, lighting, air conditioning, and programmable intrusion control, and alarm system. It also has an electric car charger. 
 
Located just a 12-minute driving distance from the historic center of Braga and a 10-minute walking distance from Bom Jesus, it combines the tranquility of an upscale area with proximity to the city's main points of interest. 
 
About 40 minutes from Peneda-Gerês National Park, 50 minutes from Apúlia beach and Francisco Sá Carneiro Airport, this is a home designed for those who value quality of life, nature, and accessibility. 
Energy Rating: A+

Moradia T3+1 com piscina, Bom Jesus, Braga

Moradia T3+1 com piscina, Bom Jesus, Braga

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