Moradia nova em Banda T3 em Cacia!!

Este loteamento é composto por 16 moradias (em banda) de igual tipologia, de arquitetura moderna e vanguardista, em fase de construção com possibilidade de acabamentos à escolha do cliente, com Cave, R/ chão e Andar e com estacionamento na frente de cada moradia (via pública).

Moradia já alvorada com excelentes acabamentos, para quem tem o sonho de morar em uma casa moderna.

Breve descrição destas moradias:
» 1º ANDAR:
- Grande suite virada para a frente/ rua, com WC, closet e pequena varanda;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- WC comum + Hall distribuição;
- Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.

» R/ CHÃO:
- Cozinha com despensa, equipada com móveis e eletrodomésticos conforme foto em anexo, equipada com Esquentador c/ paineis solares compensados a gás natural;
O conjunto dos móveis de cozinha conta c/ balcão da banca e parede entre móveis em pedra tipo 'Silestone';
- Sala de refeições, virada para traseira;
- Sala de 'estar', virada para a frente/ rua;
- Escada interior de acesso à cave em pedra de vidraço.

» CAVE:
- Garagem com portão elétrico automático;
- Quarto e/ou sala de 'Arrumo/ trabalho' c/ 13,0m2 com pavimento em madeira flutuante;
- WC completo com base de chuveiro;
- Lavandaria c/ paredes revestidas a cerâmica, contanto esta com pontos de água e esgotos independentes para Máquina lavar roupa e tanque;
- Arrumo debaixo das escadas (cave);
- Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de vidraço.

» Caraterísticas principais destas moradias:
- Paineis solares (na cobertura) + Esquentador mural a gás natural (cozinha);
- Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica;
- Luz direta em todas as divisões (exceto WC`s);
- Janelas de sacadas com vidros duplos + estores exteriores elétricos;
- Fachadas em Capoto + 'Orla' em 'Alucobond' + panos em réguas PVC cor madeira;
- Tetos falsos em pladur em toda a moradia;
- Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos;
- Tomadas TV + Telf. em todas as divisões;
- Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos;
- Pré-instalação de alarme de intrusão;
- Portas interiores, Roupeiros e escada do Andar, em madeiras de carvalho;
- Pavimentos e revestimentos interiores à escolha do cliente ;
- Anexam-se plantas dos diversos pisos, e fotos de alguns pormenores construtivos.

» Casas de banho:
- Revestimentos cerâmicos à escolha do cliente ;
- Armários de lavatório suspensos ;

» Pátio exterior na traseira:
- Zona com churrasqueira e banca de apoio;
- Torneira de apoio ao jardim;
- Zona de lajetas em Betão.

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A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários!

LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: A

This subdivision consists of 16 houses (in terrace) of the same typology, of modern and avant-garde architecture, under construction with the possibility of finishes at the client's choice, with basement, ground floor and floor and with parking in front of each house (public road).

Dawned house with excellent finishes, for those who dream of living in a modern house.

Brief description of these villas:
» 1ST FLOOR:
- Large suite facing the front/street, with toilet, closet and small balcony;
- 2 bedrooms with balcony facing the rear, with built-in wardrobes;
- Communal WC + Distribution Hall;
- Staircase to the floor covered with oak wood.

» GROUND FLOOR:
- Kitchen with pantry, equipped with furniture and appliances as shown in the attached photo, equipped with water heater with natural gas compensated solar panels;
The set of kitchen cabinets has a counter and a wall between 'Silestone' type stone furniture;
- Dining room, rear-facing;
- Living room, facing the front/street;
- Interior staircase to access the basement in glassstone.

» BASEMENT:
- Garage with automatic electric gate;
- Bedroom and/or 'Storage/work' room with 13.0m2 with floating wood floor;
- Full toilet with shower tray;
- Laundry room with ceramic walls, with independent water and sewage points for washing machine and tank;
- Storage under the stairs (basement);
- Interior staircase to access the ground floor in glassstone.

» Main features of these villas:
- Solar panels (on the roof) + Wall-mounted natural gas water heater (kitchen);
- High quality aluminium frames with thermal breakage;
- Direct light in all rooms (except WC's);
- Double-glazed bay windows + electric exterior shutters;
- Facades in Capoto + 'Orla' in 'Alucobond' + cloths in wood-coloured PVC planks;
- Plasterboard false ceilings throughout the house;
- Prepared for built-in 'LED' projectors in all compartments;
- TV + Telf sockets. in all divisions;
- Pre-Installation of Air Conditioning in all (x 6) compartments;
- Pre-installation of intrusion alarm;
- Interior doors, wardrobes and stairs on the floor, in oak wood;
- Flooring and interior coverings of the client's choice;
- Attached are plans of the various floors, and photos of some construction details.

» Bathrooms:
- Ceramic tiles of the customer's choice;
- Wall-hung washbasin cabinets;

» Outdoor patio at the rear:
- Area with barbecue and support stand;
- Faucet to support the garden;
- Concrete slab area.

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LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is made up of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find your dream home or make a solid investment in the real estate market.

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LX Real Estate
'Where every brick is synonymous with luxury.'
Energy Rating: A