HOUSE

José Santos Cruz e CA Lda.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, de 3 frentes, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - a Madalena. Desenvolvida em rés-do-chão e 1.º andar, esta propriedade destaca-se pela sua arquitectura moderna, excelente exposição solar e generosos espaços exteriores, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade, privacidade e bem-estar. 
 
Principais Características: 
 
Espaço exterior ajardinado com logradouro e alpendre, perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos 
 
Garagem fechada com 18,14 m², com capacidade para dois veículos 
 
Exposição solar Nascente / Sul / Poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia 
 
Certificação Energética A, assegurando elevada eficiência térmica e energética 
 
Distribuição Inteligente dos Espaços: 
 
Rés-do-chão: 
 
Hall de entrada acolhedor 
 
Sala ampla com 39,44 m², ideal para convívio e relaxamento 
 
Cozinha moderna, totalmente equipada 
 
Lavandaria independente 
 
Casa de banho completa com base de duche 
 
Alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre 
 
 
1.º Andar: 
 
Suite principal com closet, roupeiro adicional e varanda privativa 
 
Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda 
 
Casa de banho completa de apoio aos quartos 
 
 
Acabamentos e Equipamentos de Excelência: 
 
Painéis solares para aquecimento de águas 
 
Revestimento exterior com sistema ETICS (Capotto) para melhor isolamento térmico 
 
Ar condicionado 
 
Sistema de alarme 
 
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico 
 
Tetos falsos com iluminação LED embutida e isolamento em lã de rocha 
 
Portões automáticos 
 
Localização Privilegiada: 
 
Inserida numa zona calma e familiar da Madalena, esta moradia beneficia de uma excelente acessibilidade à A44, proximidade de praias, escolas, comércio local e todos os serviços essenciais. Uma oportunidade rara para quem procura viver com qualidade, a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto. 
 
Pronta a Habitar - Visite Hoje Mesmo! 
 
Com acabamentos de qualidade superior e elevado conforto térmico e acústico, esta é a moradia ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e tranquilo. 
 
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Categoria Energética: A

Moradia Madalena

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