Luxuoso T3 com terraço Matosinhos

RO1674
T3 NOVOS - ÚLTIMOS DISPONÍVEIS
2º Andar - 555.000€ / 3º andar - 575.000€

O edifício introduz uma arquitetura moderna e sustentável, combinando na perfeição a história de Matosinhos com o modernismo que se impõe nos dias de hoje.

A harmonia entre história e contemporaneidade encontra neste projeto um equilíbrio perfeito, permitindo aos seus futuros utilizadores beneficiar de um ambiente acolhedor, envolto em uma cidade cosmopolita.

Localizado a poucos metros do mar, dos acessos às principais redes viárias (incluindo a rede de transportes públicos com ligação ao Porto e ao aeroporto), dos principais colégios da cidade do Porto e de alguns dos mais completos centros de lazer, este edifício apresenta-se como uma oferta central para famílias modernas que procuram centralidade com exclusividade, associando a tranquilidade do espaço com a proximidade à vida citadina.

Além de acabamentos de excelência, providencia eficientes isolamentos térmicos e acústicos, assim como espaços verdes equilibrados que permitem uma integração harmoniosa do edifício no meio urbano onde se insere.

O design do interior dos apartamentos foi cuidadosamente pensado, com particular enfoque na organização do espaço de forma coerente, maximizando a exposição solar e a utilização das amplas varandas por parte das famílias e seus convidados.

O edifício goza de uma localização privilegiada, beneficiando da sua proximidade a um conjunto de pontos de interesse:
- CLIP - Colégio Luso Internacional do Porto
- Escola Secundária João Gonçalves Zarco
- Escola Secundária Augusto Gomes
- Hospital Privado CUF
- Hospital Público de Matosinhos
- Norte Shopping
- Praia de Matosinhos
- Praia de Leça
- Parque da Cidade do Porto
- Edifício Transparente
- Sea Life
- Castelo do Queijo

PRINCIPAIS ACABAMENTOS:
# Aquecimento central através de radiadores aplicados em paredes
# Cozinha equipada com forno, placa de indução, chaminé cilíndrica decorativa de ilha, micro-ondas, frigorífico combinado (de
encastre) e máquina de lavar loiça (de encastre) da marca Siemens
# Teto falso revestido a ripas de madeira na cozinha
# Iluminação de teto com focos direcionáveis (na cozinha)
# Lavandaria equipada com uma máquina de lavar roupa e uma máquina de secar roupa
# Coletores solares independentes por habitação para aquecimento da água quente sanitária, apoiados por caldeira de mural
alimentada a gás, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento
# Iluminação de teto com focos embutidos em teto falso (halls, quartos e instalações sanitárias) Iluminação de teto com focos
direcionáveis (cozinha e sala comum)
# Extração individual por cozinha (com chaminé cilíndrica decorativa de ilha)
# Pavimento com tela acústica de polietileno (para isolamento acústico)
# Paredes divisórias entre frações e zonas comuns com lã mineral (isolamento acústico e térmico)
# Instalação de TV por antena e pré-instalação para canais por cabo
# Sistema de vídeo porteiro a cores
# Sala de condomínio contígua à fachada poente, com iluminação e ventilação direta com o exterior
# Porta de segurança na entrada de cada habitação
# 2 elevadores personalizados da marca Schindler;
# Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Cortizo, referência 4700, lacada a cor preta, com vidro duplo (6 + 16 + 5) incolor
e com capa de controlo solar

Para mais informações contacte-nos!
Categoria Energética: A

RO1674
NEW T3 APARTMENTS - LATEST AVAILABLE
2nd Floor - 555,000€ / 3rd floor - 575,000€

The building introduces a modern and sustainable architecture, perfectly combining the history of Matosinhos with the modernism that is imposed today.

The harmony between history and contemporaneity finds in this project a perfect balance, allowing its future
users benefit from a welcoming atmosphere, wrapped in a cosmopolitan city.

Located a few meters from the sea, from the access to the main road networks (including the public transport network with connection to Porto and the airport), the main schools of the city of Porto and some of the most complete leisure centers, this building presents itself as a central offer for modern families seeking centrality exclusively, associating the tranquility of space with proximity to city life.

In addition to excellent finishes, it provides efficient thermal and acoustic insulation, as well as balanced green spaces that allow a harmonious integration of the building in the urban environment where it is located.

The interior design of the apartments has been carefully thought out, with particular focus on the organization of the space in a coherent way, maximizing sun exposure and the use of large balconies by families and their guests.

The building enjoys a privileged location, benefiting from its proximity to a set of points of interest:
- CLIP - Luso International College of Porto
- João Gonçalves Zarco Secondary School
- Augusto Gomes High School
- CUF Private Hospital
- Matosinhos Public Hospital
- North Shopping
- Matosinhos Beach
- Leça Beach
- Porto City Park
- Transparent Building
- Sea Life
- Cheese Castle

MAIN FINISHES:
# Central heating through radiators applied to walls
# Kitchen equipped with oven, induction hob, decorative island cylindrical chimney, microwave, combined refrigerator (from
encastre) and siemens dishwasher (encastre)
# Fake ceiling coated with wooden slats in the kitchen
# Ceiling lighting with directable foci (in the kitchen)
# Laundry equipped with a washing machine and a dryer
# Independent solar collectors per housing for heating sanitary hot water, supported by mural boiler
gas-powered, energy-efficient and hourly heating management
# Ceiling lighting with built-in false ceiling snitlets (halls, bedrooms and sanitary facilities) Ceiling lighting with foci
steerable (kitchen and common room)
# Individual extraction by kitchen (with decorative cylindrical island chimney)
# Floor with polyethylene acoustic screen (for soundproofing)
# Partition walls between fractions and common areas with mineral wool (acoustic and thermal insulation)
# Antenna TV installation and pre-installation for cable channels
# Color video intercom system
# Condominium room adjacent to the west façade, with lighting and direct ventilation with the outside
# Security door at the entrance of each dwelling
# 2 custom elevators of the brand Schindler;
# Aluminum frame with thermal cut of the brand Cortizo, reference 4700, washed black, with double glass (6 + 16 + 5) colorless
and with solar control cover

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Energy Rating: A