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Engel & Völkers Lisboa

Localizado em Sesimbra, mais precisamente na zona de Santiago, este apartamento beneficia de um contexto raro que conjuga natureza, qualidade de vida e excelente acessibilidade. 
Inserido entre o mar e a envolvente natural protegida, Santiago distingue se pela tranquilidade, proximidade às praias, acesso rápido ao centro da vila, bons serviços de proximidade e ligações rodoviárias eficientes a Lisboa e à A2. 
 
Este T1 destaca-se pela luminosidade excecional, com incidência solar ao longo de praticamente todo o dia, vistas de mar totalmente desafogadas e uma localização a apenas 750 metros da praia. Com uma área total de 74 m², o imóvel apresenta uma organização interior fluida e eficiente, pensada para maximizar conforto e versatilidade. 
 
Ao entrar no apartamento, a vista assume imediatamente o papel principal, criando um impacto visual forte e diferenciador. A ampla sala em conceito open space, com cerca de 32 m², oferece excelente versatilidade de uso e estabelece ligação direta a uma marquise generosa, com dimensão suficiente para acomodar uma mesa de refeições, permitindo usufruir do espaço durante todo o ano. Esta ligação ao exterior reforça a entrada de luz natural e proporciona uma relação visual particularmente agradável com o mar. 
 
A cozinha planeada e parcialmente equipada, integra se de forma harmoniosa na zona social, assegurando funcionalidade no uso diário. O quarto foi concebido com uma abordagem prática e confortável, apresenta dimensões equilibradas, roupeiro encastrado e acesso direto à marquise, permitindo acordar diariamente com vista mar, um atributo raro e altamente valorizado. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa com poliban. 
 
O imóvel encontra-se inserido num edifício que será alvo de obras de manutenção já integralmente pagas, incluindo pinturas e reparações gerais, o que representa uma vantagem clara para o futuro proprietário. O prédio dispõe de dois elevadores e acesso comum a um terraço no topo do edifício, de onde se desfruta de uma incrível vista, sendo igualmente um espaço funcional de apoio aos moradores. A zona oferece facilidade de estacionamento e conta com paragem de autocarro mesmo à porta do edifício, reforçando a conveniência do dia a dia. 
 
Inserido numa zona marcada pela escassez estrutural de oferta, consequência direta dos limites naturais, das áreas protegidas e de um controlo urbanístico rigoroso que impede a expansão desordenada, este apartamento beneficia de um posicionamento altamente exclusivo. Aliando este fator à qualidade construtiva do edifício e a uma procura consistentemente elevada, trata-se de uma oportunidade segura num mercado estável. 
 
Em síntese, viver ou investir em Sesimbra é optar por uma zona que reúne mar, natureza, serviços, património e identidade própria, oferecendo uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar e, precisamente por isso, cada vez mais valorizada. 
Categoria Energética: C 
 
Located in Sesimbra, specifically in the Santiago area, this apartment benefits from a rare context that combines nature, quality of life, and excellent accessibility. Situated between the sea and the protected natural surroundings, Santiago is distinguished by its tranquility, proximity to beaches, quick access to the village center, good nearby services, and efficient road connections to Lisbon and the A2. 
 
This one-bedroom apartment stands out for its exceptional brightness, with sunlight throughout almost the entire day, completely unobstructed sea views, and a location just 750 meters from the beach. With a total area of 74 m², the property features a fluid and efficient interior layout, designed to maximize comfort and versatility. 
 
Upon entering the apartment, the view immediately takes center stage, creating a strong and distinctive visual impact. The large open-plan living room, approximately 32 m², offers excellent versatility of use and establishes a direct connection to a generous sunroom, large enough to accommodate a dining table, allowing enjoyment of the space year-round. This connection to the outside enhances the entry of natural light and provides a particularly pleasant visual relationship with the sea. 
 
The planned and partially equipped kitchen integrates harmoniously into the social area, ensuring functionality in daily use. The bedroom was designed with a practical and comfortable approach, featuring balanced dimensions, a built-in wardrobe, and direct access to the sunroom, allowing one to wake up daily with a sea view, a rare and highly valued attribute. The apartment also has a full bathroom with a shower. 
 
The property is part of a building that will undergo maintenance work, already fully paid for, including painting and general repairs, which represents a clear advantage for the future owner. The building has two elevators and common access to a rooftop terrace, from which an incredible view can be enjoyed, also serving as a functional space for residents. The area offers easy parking and has a bus stop right at the building's doorstep, enhancing daily convenience. 
 
Located in an area marked by a structural scarcity of supply, a direct consequence of natural limits, protected areas, and strict urban control that prevents disorderly expansion, this apartment benefits from a highly exclusive positioning. Combining this factor with the building's construction quality and consistently high demand, it represents a secure opportunity in a stable market. 
 
In summary, living or investing in Sesimbra is choosing an area that combines sea, nature, services, heritage, and its own identity, offering a quality of life increasingly hard to find and, precisely because of this, increasingly valued. 
Energy Rating: C

Luminoso T1 com Vista Mar

Luminoso T1 com Vista Mar

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