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Garcia dos Santos Properties | Real Estate | Luxury Services

Bruno Garcia dos Santos

Numa área residencial consolidada da cidade de Évora, apresenta-se este lote urbano com enquadramento particularmente equilibrado entre centralidade e qualidade de vida, beneficiando de proximidade ao centro histórico, comércio e serviços, sem abdicar da tranquilidade característica de um bairro habitacional. 
 
Com uma área total de 750 m² e uma capacidade construtiva aproximada de 400 m², o imóvel dispõe de viabilidade urbanística definida e projeto aprovado, permitindo uma implementação segura e previsível, reduzindo substancialmente os prazos e a incerteza normalmente associados aos processos de desenvolvimento imobiliário. 
 
O estudo contempla a edificação de quatro unidades habitacionais de tipologia T3, com áreas brutas de construção na ordem dos 140 m² por habitação, concebidas para uma vivência funcional e harmoniosa entre zonas sociais e privadas, adequadas ao perfil de procura familiar predominante na cidade. 
 
A orientação do lote, com frente a norte e logradouros voltados a sul, proporciona uma exposição solar particularmente favorável, valorizando os espaços exteriores e as futuras zonas de permanência diária. 
 
Inserido em malha urbana consolidada e servido por infraestruturas públicas, este imóvel configura uma oportunidade consistente tanto para construção própria como para investimento, beneficiando de previsibilidade urbanística e enquadramento comercial alinhado com a dinâmica habitacional local. 
 
Located in an established residential area of the city of Évora, this urban plot offers a particularly balanced setting between centrality and quality of life, benefiting from close proximity to the historic centre, shops and services, while preserving the tranquillity typical of a residential neighbourhood. 
 
With a total area of 750 sqm and an approximate buildable area of 400 sqm, the property benefits from defined urban viability and an approved project, allowing a secure and predictable implementation while significantly reducing the timeframes and uncertainties normally associated with real estate development processes. 
 
The project foresees the construction of four three-bedroom residential units, with gross construction areas in the order of 140 sqm per dwelling, designed to provide a harmonious balance between social and private living spaces, aligned with the predominant family demand in the city. 
 
The plot's orientation, with a north-facing frontage and south-facing outdoor areas, ensures particularly favourable sun exposure, enhancing outdoor spaces and future daily living areas. 
 
Inserted within a consolidated urban fabric and served by public infrastructure, this property represents a solid opportunity both for private construction and for investment, benefiting from urban planning predictability and commercial positioning aligned with the local housing dynamics.

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Lote urbano com 750 m² e projeto aprovado para conjunto habitaciona...

Lote urbano com 750 m² e projeto aprovado para conjunto habitaciona...

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