Lote de terreno urbano e terreno rústico - Cabouco

Identificação do imóvel: ZMPT562338

Lote de terreno com 303,97m2 destinado a construção urbana com 85m2 de área de implantação e 170m2 de área bruta de construção, mais um terreno rústico com 17.856m2, localizado na freguesia de Cabouco.

Possibilidade de loteamento , permitindo a aprovação e implantação de 3 lotes (um misto e 2 urbanos) com pedido de informação previa de loteamento.

Esta proposta de solução, inclui os lotes nº 5 e nº 11 do Alvará 10/83, permitirá uma solução de Loteamento da atual área Sobrante, permitindo a aprovação e implantação de 3 lotes (1 misto e 2 urbanos) que consta do seguinte:

1. Ceder à C. M. L. o espaço que corresponde ao Lote nº 5 (303,975 m2) mais 129,025 m2, no total de 432,00 m2, para criar um arruamento / beco público, que termina numa praceta de retorno, com passeio e banda de estacionamento ao lado do atual Lote nº 6. Esse arruamento dará acesso aos 3 novos lotes a criar, conforme esta solução proposta, base do presente Pedido Prévio junto.

2. Os novos Lotes, designados por Lot. 5.1; Lot. 5.2 e Lot. 5.3, terão a seguinte constituição:

- Lote 5.1, com entrada ao fundo do arruamento de acesso, ficará com a área total de 15.470,00 m2: sendo 702 m2 - parte urbana e 14.768,00 m2 - parte rústica a qual se prolonga até ao final da mata existente em toda a sua largura. É limitado a Norte por Caminho /Servidão (possível arruamento no futuro), a Nascente pelo Lote 5.2, a Poente pelo Lote 4 e mata adjacente, a Sul pela Praceta de inversão de marcha e pelos lotes 5.2 e 5.3, ocupando na parte final, (a Norte), a toda a largura, a mata da atual Área Sobrante;
- Lote 5.2, com entrada no final da praceta de retorno, ficará com a área total urbana de 1.073 m2. É limitado a Norte pela Mata do Lote 5.1., a Poente pela zona urbana do Lote 5.1, a Nascente e a Sul pelo Lote 5.3;
- Lote 5.3, igualmente com entrada no final da praceta de retorno, ficará com a área total urbana de 1.304 m2. É limitado a Norte pela Mata do Lote 5.1., a Poente pelo Lote 5.2, a Nascente pelo prédio vizinho nº 54 e a Sul pelos Lotes 6 a 10, completamente urbanizados.

3. Em cada um destes lotes prevê-se a construção, de uma moradia unifamiliar de 2 pisos e sótão, com área coberta de 104 m2 (8 m de frente por 13 m de fundo) sobreposta em parte à garagem, em semi-cave, aproveitando-se o declive natural do terreno, com entrada principal da casa na lateral Nascente.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.