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G4OCIDENTAL

G4 Ocidental

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro 
Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França. 
Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. 
ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade: 
<ul> 
<li>500€ mensais até dezembro de 2025 </li> 
<li>650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028 </li> 
</ul> 
Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo. 
Pontos fortes: 
<ul> 
<li>Área generosa de 117 m² </li> 
<li>Localizada em zona residencial e comercial consolidada </li> 
<li>A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos </li> 
<li>Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque </li> 
<li>Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e serviços </li> 
</ul> 
Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura. 
Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta. 
Mais informações, contacte-me! 
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117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment 
I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França. 
In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential. 
IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability: 
€500 per month until December 2025 
€650 per month during 2026, 2027, and 2028 
A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income. 
Strengths: 
Generous area of 117 m² 
 
Located in a well-established residential and commercial area 
 
Just minutes from the metro and with excellent public transportation 
 
Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk 
 
Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and 
services 
 
Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation. 
 
Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market. 
 
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Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr 
Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França. 
Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value. 
ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante : 
500 € par mois jusqu'en décembre 2025 
650 € par mois en 2026, 2027 et 2028 
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme. 
Points forts : 
 
Superficie généreuse de 117 m² 
 
Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi 
 
À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun 
 
À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque 
 
À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services 
 
Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value. 
 
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