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Loja com duas entradas independentes e garagem box – Colinas do Cruzeiro 
Situada numa das zonas mais prestigiadas e consolidadas das Colinas do Cruzeiro, esta loja destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição e funcionalidade, sendo ideal para uma vasta gama de negócios. 
 Seja para showroom, clínica, consultório, loja de serviços ou dois negócios distintos em simultâneo, este espaço adapta-se facilmente às necessidades de quem procura um local com visibilidade e presença. 
 
 Características principais: 
<ul> 
<li>Área bruta privativa: 114,35 m² </li> 
<li>Duas entradas independentes, que permitem uma divisão funcional ou rentabilização separada </li> 
<li>Montras amplas, com excelente exposição solar e luz natural </li> 
<li>Ar-condicionado instalado </li> 
<li>Casa de banho moderna e equipada </li> 
<li>Garagem box (14,65 m²) no piso -1, ideal para estacionamento ou armazenamento </li> 
</ul> 
 Sobre as Colinas do Cruzeiro: 
<ul> 
<li>Urbanização moderna, cuidada e bem estruturada </li> 
<li>Zonas verdes envolventes, que criam um ambiente agradável e acolhedor </li> 
<li>Praceta à porta com facilidade de estacionamento, ideal para clientes </li> 
<li>Comércio variado, escolas, serviços e ginásios nas imediações </li> 
<li>Zona procurada por residentes exigentes, com forte procura por serviços de proximidade </li> 
</ul> 
 Vantagens desta loja: 
✔ Duas frentes independentes com grande visibilidade ✔ Espaço flexível e de fácil adaptação ✔ Edifício recente e bem conservado ✔ Localização estratégica no coração da urbanização 
 
 Condições de arrendamento: 
Valor mensal : 1.950 €/mês 
O pagamento inicial será composto por duas rendas e um valor de caução 
Nota: Não é permitido o exercício de atividades ligadas ao setor da restauração. 
 Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir o seu negócio num dos melhores locais das Colinas do Cruzeiro. 
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 Shop with Two Independent Entrances and Private Garage – Colinas do Cruzeiro 
Located in one of the most prestigious and well-established areas of Colinas do Cruzeiro, this commercial space stands out for its versatility, excellent visibility, and functionality, making it ideal for a wide range of businesses. 
 Whether for a showroom, clinic, office, service-based shop, or even two separate businesses operating simultaneously, this space easily adapts to the needs of those seeking visibility and a strong presence. 
 Key features: • Total private area: 114.35 m² • Two independent entrances, allowing for functional division or dual use • Large shopfronts with excellent sunlight exposure and natural light • Air conditioning installed • Modern and fully equipped bathroom • Private garage box (14.65 m²) on level -1, ideal for parking or storage 
 About Colinas do Cruzeiro: • Modern, well-maintained, and well-planned development • Surrounding green areas providing a pleasant and welcoming atmosphere • Small square in front with easy parking – convenient for customers • Diverse retail, schools, gyms, and services nearby • High demand area among quality-conscious residents seeking local services 
 Advantages of this commercial space: 
✔Two independent fronts with strong street presence ✔ Flexible space, easily adaptable to various business models ✔ Recent, well-maintained building ✔ Strategic location in the heart of the development 
 
 Rental conditions: 
Monthly rent: €1,950/month 
The initial payment will consist of two months’ rent plus a security deposit. 
 
 A solid opportunity to establish or grow your business in one of the best locations in Colinas do Cruzeiro. 
 Licença de Utilização - 152/2009

Data	Alterar	Preço
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Loja para arrendamento

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