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Relive

Márcio e Marta

Imagine investir num espaço com localização estratégica e rentabilidade imediata. Esta loja com 57m² no Monte da Caparica é a oportunidade ideal para quem procura um investimento seguro ou um espaço comercial versátil numa das zonas com maior crescimento e acessibilidade da Margem Sul. 
 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 
 
Com uma Área Bruta Privativa de 57m², esta loja destaca-se pela sua montra ampla, que oferece excelente exposição e luminosidade natural. O pé-direito alto proporciona uma sensação de amplitude e permite múltiplas possibilidades de utilização. 
 
Dispõe ainda de uma casa de banho e um sótão espaçoso, ideal para armazenamento ou apoio logístico, otimizando a operação de qualquer negócio. 
 
O imóvel encontra-se arrendado a um salão de cabeleireiro, com contrato ativo até junho de 2026, o que garante rentabilidade imediata e previsível, tornando-se uma opção atrativa para investidores que valorizam rendimento estável. 
 
Com Certificado Energético B-, a loja oferece eficiência e custos controlados. Um ponto relevante para quem pensa no futuro e na sustentabilidade. 
 
Localizada a 1km da estação de metro e comboio do Pragal, beneficia de excelentes acessos e fluxo constante de pessoas, sendo perfeita para serviços, estética, escritório ou pequeno comércio. 
 
 
ZONA ENVOLVENTE 
 
Situada na Rua de Fenache no Monte da Caparica, esta loja usufrui de uma localização estratégica, inserida num bairro com forte presença residencial e excelente rede de transportes, tornando-a ideal tanto para negócios de proximidade quanto para serviços especializados. 
 
O Monte da Caparica é uma das zonas mais dinâmicas de Almada, beneficiando de proximidade às universidades, hospitais, praias e principais vias de acesso a Lisboa. 
 
 
Principais Pontos de Interesse e Distâncias: 
 
- Estação de Metro e Comboio do Pragal – 1km (10 min a pé) 
- Faculdade Egas Moniz – 4 min (1,3 km) 
- Universidade Nova – Campus da Caparica (FCT) – 5 min (2 km) 
- Hospital CUF Almada – 6 min (2,5 km) 
- Almada Fórum – 7 min (3 km) 
- Continente Bom Dia Monte da Caparica – 4 min (1,2 km) 
- Parque da Paz – 6 min (2,5 km) 
- Praias da Costa da Caparica – 10 min (6 km) 
- Almada International School (AIS) – 8 min (3,2 km) 
- Acesso à A2 e Ponte 25 de Abril – 7 min (3 km)

Loja no Monte da Caparica, a 1km do Metro do Pragal

Loja no Monte da Caparica, a 1km do Metro do Pragal

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