COMMERCIAL_PROPERTY

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT563569 
 
Nota prévia: 
Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel. 
 
Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características: 
 
• Área total: 35 m2 
• Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro 
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão 
• Acesso realizado por rampa a partir da via pública 
• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste 
• Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo 
• Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior 
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro 
 
• Lugares de estacionamento público à porta 
 
• Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade assegurada 
 
Situada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida. 
 
Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância. 
 
MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: 
• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples 
• Gradeamento de segurança pelo exterior 
• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço 
• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsos 
 
INFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS: 
• Área bruta privativa - 35,00 m2 
• IMI - 73,63€ (valor anual) 
• Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel 
• Certificado energético válido emitido pela ADENE 
• Condomínio - 10,00€ (valor mensal) 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé) 
• A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé) 
• A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé) 
• A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé) 
• A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé) 
• A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé) 
• A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé) 
• A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé) 
• A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé) 
• A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé) 
• A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé) 
• A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé) 
• A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro) 
• A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro) 
• A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro) 
• A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro) 
• A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro) 
 
Este pode ser o seu próximo investimento! 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Penafiel

Porto

Travessa do Sameiro

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