COMMERCIAL_PROPERTY

LESYA OZARKO

OZARKO,LDA

Loja comercial com 3 pisos | 208 m² | Possibilidade de arrendamento total ou por piso | Barreiro 
 
Excelente espaço comercial com três pisos interligados, localizado na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre, Barreiro, numa zona com boa visibilidade e fácil acesso. 
 
O imóvel possui 208 m² de área total, distribuídos por rés-do-chão, cave e sobreloja, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, clínica, escritório, centro de formação, showroom, ginásio ou serviços, clínica dentária ou médica, salão de beleza, cabeleireiro, gabinete de massagens, loja comercial ou escola infantil. 
 
 
Distribuição das áreas 
 
Rés-do-chão: 
* Área ampla com 70,50 m² 
* Entrada direta pela rua 
* Boa exposição e luminosidade 
 
Cave: 
* Área de 106,65 m² 
* Espaço amplo com várias divisões 
* Casas de banho e áreas técnicas 
* Ligação interior por escada 
 
Sobreloja (1.º piso): 
* Área de 42,40 m² 
* Espaço amplo com luz natural 
* Casas de banho 
 
O espaço encontra-se interligado por escadas interiores, permitindo utilização conjunta ou separada dos pisos. 
 
Condições de arrendamento 
 
Possibilidade de arrendamento de todo o espaço ou por pisos independentes: 
 
Arrendamento total (3 pisos): 
 1.900 € / mês 
 
Arrendamento por piso: 
* Rés-do-chão - 850 € / mês 
* Cave - 750 € / mês 
* Sobreloja - 800 € / mês 
 
Outras características 
 
* Licença de utilização para estabelecimento comercial 
* Grandes áreas abertas 
* Possibilidade de adaptação a diferentes atividades 
* Escada interior de ligação entre pisos 
 
 
Este espaço é ideal para empresas que procuram visibilidade e áreas amplas, ou para negócios que necessitam de diferentes zonas de trabalho no mesmo local. 
Categoria Energética: C 
 
3-storey commercial store | 208 m² | Possibility of renting in full or by floor | Barreiro 
 
Excellent commercial space with three interconnected floors, located at Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre, Barreiro, in an area with good visibility and easy access. 
 
The property has a total area of 208 m², distributed over the ground floor, basement and overstore, offering great versatility for different types of business, such as commerce, clinic, office, training centre, showroom, gym or services, dental or medical clinic, beauty salon, hairdresser, massage office, commercial store or children's school. 
 
Distribution of areas 
 
Ground floor: 
* Large area with 70.50 m² 
* Direct entrance from the street 
* Good exposure and luminosity 
 
Basement: 
* Area of 106.65 m² 
* Large space with several rooms 
* Bathrooms and technical areas 
* Interior connection by ladder 
 
Shop (1st floor): 
* Area of 42.40 m² 
* Ample space with natural light 
* Bathrooms 
 
The space is interconnected by interior stairs, allowing joint or separate use of the floors. 
 
Rental conditions 
 
Possibility of renting the entire space or by independent floors: 
 
Total rental (3 floors): 
 1,900 € / month 
 
Rental per floor: 
* Ground floor - 850 € / month 
* Basement - 750 € / month 
* Sobreloja - 800 € / month 
 
Other characteristics 
 
* License of use for commercial establishment 
* Large open areas 
* Possibility of adaptation to different activities 
* Interior staircase connecting between floors 
 
This space is ideal for companies looking for visibility and large areas, or for businesses that need different work zones in the same location. 
Energy Rating: C

Data	Alterar	Preço
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Loja em Barreiro

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