COMMERCIAL_PROPERTY

TuaCasa Portugal

Apresentamos uma fantástica loja de gaveto, com 35 metros de frente e 7 montras de grande dimensão, localizada numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia – Madalena. A sua localização privilegiada, num entroncamento com elevado tráfego automóvel e pedonal, garante máxima visibilidade e grande potencial para o sucesso do seu negócio. 
 
 Características principais: 
 
Loja nova, ampla e luminosa, com poucos pilares, permitindo diversas soluções arquitetónicas. 
 
Cave com luz natural e entrada independente – ideal como armazém, área técnica ou espaço de apoio. 
 
Garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com W.C. 
 
Entradas independentes que permitem fracionar ou rentabilizar o espaço de várias formas. 
 
Terraço privativo com 21 m², perfeito para zonas de apoio ou lazer. 
 
 Áreas: 
 
Loja (R/C): 331 m² 
 
Terraço: 21 m² 
 
Cave: 165 m² 
 
Arrecadação: 10 m² 
 
Garagem: 51 m² 
 
Escritório: 29 m² 
 
➡️ Área Bruta Total: 607 m² 
 
 Localização e Envolvente: 
 
A loja encontra-se na Madalena, uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com forte crescimento residencial e comercial. 
 
Transportes e Acessos: 
 
A poucos minutos da A1 e da Ponte da Arrábida, com ligação rápida ao Porto. 
 
Bons acessos à A44 e VCI. 
 
Servida por autocarros STCP e linhas privadas, garantindo mobilidade a residentes e visitantes. 
 
A cerca de 10 minutos das estações de metro de General Torres e Jardim do Morro. 
 
Pontos de Interesse Próximos: 
 
Marginal do Douro e zona das Caves do Vinho do Porto (turismo e restauração). 
 
Diversas escolas, clínicas, ginásios e farmácias. 
 
Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl) a curta distância. 
 
Zonas habitacionais em forte expansão, aumentando o potencial de clientela. 
 
 Potencial de Utilização: 
 
Pela sua dimensão, localização e visibilidade, este espaço adapta-se a múltiplos conceitos: 
 
Restauração e cafetaria 
 
Clínica médica ou veterinária 
 
Supermercado ou loja de grande dimensão 
 
Ginásio, coworking ou centro de formação 
 
Espaço de serviços ou showroom 
 
 Não perca esta oportunidade única de instalar o seu negócio num dos melhores locais de Vila Nova de Gaia! 
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. 
Gratos pela compreensão.

Loja de Gaveto com 607 m2 na Madalena, Vila Nova de Gaia

Loja de Gaveto com 607 m2 na Madalena, Vila Nova de Gaia

Imóvel Comercial para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária