COMMERCIAL_PROPERTY

JLL Residential

Loja com 140 m² de área bruta privativa, com terraço de 75 m², perfazendo um total de 215 m² de espaço utilizável, duas frentes com muita luz natural, localizada em Paranhos, Porto. 
 
A loja apresenta distribuição funcional em múltiplos andares conforme planta arquitetónica, com sistemas completos de cozinha e instalações sanitárias, sistemas de ventilação e iluminação adequados, acesso independente e versatilidade para uso comercial ou conversão habitacional. O imóvel beneficia de contrato de arrendamento estabelecido com rentabilidade atrativa. 
 
Esta propriedade comercial destaca-se pela sua configuração arquitetónica em vários níveis, duas frentes que garantem luminosidade natural excecional, amplo terraço que adiciona valor significativo ao imóvel, e localização estratégica em zona de elevado movimento pedonal. A planta revela organização eficiente dos espaços com áreas de cozinha, instalações sanitárias e zonas de armazenamento adequadamente distribuídas. 
 
Localizada em Paranhos, numa das freguesias mais dinâmicas do Porto, esta zona beneficia de excelentes acessibilidades por transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros, assim como proximidade a importantes vias de comunicação. A área caracteriza-se pela diversidade comercial e proximidade a serviços essenciais, universidades e centros de saúde. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização numa zona em constante desenvolvimento e procura crescente. 
Categoria Energética: B- 
 
Shop with 140 m² of gross private area, featuring a 75 m² terrace, totaling 215 m² of usable space, dual frontage for maximum natural lighting, located in Paranhos, Porto. 
 
The shop presents functional distribution across multiple floors according to architectural plans, with complete kitchen and bathroom systems, adequate ventilation and lighting systems, independent access and versatility for commercial use or residential conversion. The property benefits from an established lease contract with attractive profitability. 
 
This commercial property stands out for its multi-level architectural configuration, dual frontage ensuring exceptional natural lighting, spacious terrace adding significant value to the property, and strategic location in a high pedestrian traffic area. The floor plan reveals efficient space organization with kitchen areas, sanitary facilities and storage zones adequately distributed. 
 
Located in Paranhos, one of Porto's most dynamic parishes, this area benefits from excellent accessibility via public transport, namely metro and buses, as well as proximity to important communication routes. The area is characterized by commercial diversity and proximity to essential services, universities and health centers. This is a unique opportunity for investors seeking an asset with appreciation potential in an area of constant development and growing demand. 
Energy Rating: B-

Data	Alterar	Preço
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Loja com terraço, em Paranhos, no Porto

Loja com terraço, em Paranhos, no Porto

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