Loja com projeto aprovado para Moradia unifamiliar com 2 pisos, no Bar

Loja com projeto aprovado para Moradia unifamiliar com 2 pisos, no Barreiro Velho.
O Barreiro Velho é uma zona histórica situada na cidade do Barreiro, em Portugal. Esta área é conhecida pela sua rica história industrial e pelo seu charme urbano. O Projeto está inserido numa área de reabilitação urbana-ARU [Área de Reabilitação Urbana, consiste num espaço geográfico específico, devidamente delimitado, que seja reconhecido por uma entidade pública, por exemplo, uma câmara municipal, para efeitos de intervenção e reabilitação. O objetivo de estabelecer uma ARU é promover a revitalização de áreas urbanas que estejam degradadas, subutilizadas ou que necessitem de atualização em termos infraestruturais, habitacionais, culturais, ou económicos. Dentro de uma ARU, podem ser aplicadas diversas medidas de incentivo à reabilitação, tais como benefícios fiscais (reduções ou isenções de impostos), apoio financeiro (subvenções ou acesso facilitado a crédito), e apoio técnico para os proprietários ou investidores interessados em reabilitar edifícios ou áreas. Além disso, a designação de uma área como ARU permite às autarquias locais implementar políticas urbanísticas mais flexíveis, adaptadas às necessidades específicas de reabilitação dessa área.
Em geral, a criação de uma ARU passa por um processo que inclui a avaliação da área em questão, a elaboração de um plano específico de reabilitação, a audiência dos interessados, a aprovação formal da área como ARU por parte da câmara municipal, e por vezes, a aprovação adicional de outras entidades governamentais]

No geral, o Barreiro Velho é um lugar fascinante que combina história, cultura e vida urbana, oferecendo uma experiência única aos seus moradores e visitantes.. O Lote conta com uma área de 50,49 m2 e está aprovado a construção de um novo edifício de habitação unifamiliar, com 2 pisos acima da cota soleira para que se consolide com o património já existente. Construção de área bruta de 100,98m2, distribuídos da seguinte forma:
**Piso 0
Sala - 32,30m2
Cozinha – 8,30m2
Instalação sanitária – 2,80m2
**Piso 1
Circulação – 3,95
Quarto suite – 16,10m2
Quarto – 11,32m2
Instalação sanitária – 4,93 m2
**Certificação energética A+

@História Industrial: Durante grande parte do século XX, o Barreiro foi um importante centro industrial em Portugal, com destaque para a indústria naval e química. O Barreiro Velho foi o coração dessa atividade industrial, com estaleiros navais, fábricas e armazéns que sustentaram a economia da região e forneceram emprego para muitos habitantes locais.

@Patrimônio Arquitetónico: O Barreiro Velho possui uma arquitetura característica que reflete sua história industrial. Edifícios antigos, muitos deles construídos para fins industriais, ainda pontuam a paisagem urbana. Alguns desses edifícios foram restaurados e reutilizados para diferentes fins, enquanto outros mantêm sua estrutura original.

@Cultura e Comércio: Além de sua importância histórica, o Barreiro Velho também é conhecido por sua vida cultural e comercial. Existem pequenas lojas, cafés, restaurantes e galerias de arte que contribuem para a atmosfera vibrante do bairro. Eventos culturais e festivais também são realizados aqui, atraindo tanto moradores quanto visitantes.

@Regeneração Urbana: Nas últimas décadas, o Barreiro Velho passou por um processo de regeneração urbana, visando preservar seu patrimônio histórico enquanto se adapta às demandas modernas. Isso inclui a restauração de edifícios antigos, a criação de áreas de lazer e espaços públicos, bem como iniciativas para promover o turismo cultural na região.

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Para mais informações estou inteiramente disponível para esclarecer.