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K&T Mediação Imobiliária

loja multiusos , com acesso direto à avenida. 
 
Localizado na Praia da Rocha, com cerca de 600 apartamentos, este espaço beneficia de um fluxo constante de residentes e turistas. O condomínio oferece piscina, campo de ténis, salão de jogos, área de lazer infantil, receção, pastelaria, lavandaria e minimercado garantindo movimento todo o ano. 
 
A loja possui 2 acessos diretos à zona da piscina, permitindo funcionar como apoio à mesma, e 2 acessos independentes para a rua, o que amplia o público para clientes externos ao empreendimento. 
 
Composição do Espaço 
- Rés do Chão - 474 m² 
- Sala ampla de restaurante ou outros fins 
- Zona de self-service 
- Cozinha equipada 
- 2 casas de banho 
- Despensa 
- Zona de circulação e apoio 
- Cave - 473 m² 
- Áreas de arrumos 
- Refeitório 
- Duas instalações sanitárias e balneários destinados ao staff 
 
Equipamentos Incluídos 
- Totalmente mobilado e equipado 
- Bar com balcão de apoio 
- Vitrines aquecidas para exposição de pratos 
 
Informações Adicionais 
- Condomínio anual: cerca de 7.000€ 
- Esplanada com vista para a piscina e acesso direto à V3 
 
Grande potencial para exploração como restaurante, apoio à piscina, cafeteria ou conceito misto 
 
Uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha! 
Excelente oportunidade de negócio!! 
Categoria Energética: C 
 
Multipurpose store, with direct access to the avenue. 
 
Located in one of the largest developments in Praia da Rocha, with about 600 apartments, this space benefits from a constant flow of residents and tourists. The condominium offers a swimming pool, tennis court, games room, children's play area, reception, pastry shop, laundry and mini-market ensuring movement all year round. 
 
The restaurant has 2 direct accesses to the pool area, allowing it to function as a support to it, and 2 independent accesses to the street, which expands the public for customers outside the development. 
 
Composition of the Space 
- Ground Floor - 474 m² 
- Large restaurant room 
- Self-service zone 
- Equipped kitchen 
- 2 bathrooms 
-Pantry 
- Circulation and support area 
- Basement - 473 m² 
- Storage areas 
-Cafeteria 
- Two toilets and changing rooms for staff 
 
Equipment Included 
- Fully furnished and equipped 
- Bar with support counter 
- Heated display cases for display of dishes 
 
Additional Information 
- Annual condominium: around €7,000 
- Terrace overlooking the pool and direct access to the V3 
 
Great potential for exploration as a restaurant, pool support, coffee shop or mixed concept 
 
An excellent business opportunity in one of the most sought-after areas of Praia da Rocha! 
Excellent business opportunity!! 
 
KT_1780 
Energy Rating: C

loja ampla com esplanada e vista piscina

loja ampla com esplanada e vista piscina

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