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IMÓVEL DA BANCA - Edifício de Escritórios com 6500 m² com 5 pisos e...
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IMÓVEL DA BANCA - Edifício de Escritórios com 6500 m² com 5 pisos e...

7 600 000 €
Rua Cesário Verde, Linda-a-Pastora - Nova Queijas, Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa

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Propriedades

Área
6.500 m²
Utilização prevista
escritório
Andar
Localização do imóvel
Fase de acabamento
Tipo de anunciante
profissional
Serviços à distância
Nova construção
não
Certificado energético
C

Descrição

Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo.

O Edifício é composto por 1 piso térreo e 4 pisos acima do solo com uma configuração circular. Apresentando uma deslumbrante vista de rio nos pisos superiores.

O edifício encontra-se parcialmente arrendado e apresenta um grande potencial de valorização, seja por meio do arrendamento da área atualmente desocupada, seja por meio da sua reconversão para outros fins, como habitações ou equipamento de saúde. O edifício possui ainda a característica única de apresentar magnificas vistas de rio dos pisos superiores.

O Edifício corresponde à Fração D (condomínio com 5 frações independentes), possui 54 lugares de estacionamento disponíveis no 1º andar da fração e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Dispõe ainda da utilização exclusiva de 31 lugares de
estacionamento localizados no interior da Fração E. O piso térreo e o 2º andar estão atualmente arrendados com um contrato de arrendamento de média/longa duração.

O piso térreo corresponde atualmente a dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.


O edifício ATM está localizado em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste, Zona 6.
A área é urbana consolidada e oferece excelentes acessos rodoviários, incluindo proximidade à A5, que liga Lisboa e Cascais, e à CREL, que proporciona acesso às autoestradas do norte.


Potencial de utilização
Os 3 pisos de área desocupada do edifício, apresentam uma oportunidade de otimização para o futuro proprietário, que poderá aumentar o valor de rentabilidade do edifício, ajustando-o às necessidades do mercado.

Os pisos em open space possibilitam a criação de escritórios, espaços de coworking e empresas.

O público-alvo potencial para este edifício é amplo e inclui empresas de diferentes setores, profissionais liberais e startups.

- Informações adicionais serão divulgadas após a assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).
- A transação será realizada mediante venda direta do imóvel (asset deal).

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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Categoria Energética: C

With approximately 6,500 square meters of above-ground construction area.

The building consists of 1 ground floor and 4 floors above ground with a circular configuration. Featuring a stunning river view on the upper floors.

The building is partially leased and has great potential for appreciation, either through the leasing of the currently unoccupied area, or through its conversion for other purposes, such as housing or health equipment. The building also has the unique feature of presenting magnificent river views from the upper floors.

The building corresponds to Fraction D (condominium with 5 independent fractions), has 54 parking spaces available on the 1st floor of the fraction and which are accessed by a ramp located at the north entrance. It also has the exclusive use of 31 parking spaces.
The ground floor and the 2nd floor are currently leased with a medium/long-term lease agreement.

The ground floor currently corresponds to two warehouses with external access for loading and unloading.

The ATM building is located in Linda-a-Pastora, Queijas, in the West Corridor, Zone 6.
The area is a consolidated urban area and offers excellent road access, including proximity to the A5, which connects Lisbon and Cascais, and CREL, which provides access to the northern motorways.

Potential for use
The 3 floors of unoccupied area of the building present an optimisation opportunity for the future owner, who will be able to increase the profitability value of the building, adjusting it to the needs of the market.

Open space floors make it possible to create offices, coworking spaces and companies.

The potential target audience for this building is broad and includes businesses from different industries, professionals, and startups.

- Additional information will be disclosed after the signing of a non-disclosure agreement (NDA).
- The transaction will be carried out through a direct sale of the property (asset deal).

We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

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Energy Rating: C

Características

Ano de construção
sem informação
Utilidades
sem informação
Segurança
sem informação
Informações adicionais
sem informação

Mapa

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