COMMERCIAL_PROPERTY

CENTURY21 Realty Art M&J

Manuela Afonso

O IMÓVEL QUE NÃO PODE PERDER 
Apresentamos este extraordinário imóvel nas Mercês, atualmente com afetação para colégio/infantário 
 
 e já com contrato de arrendamento em vigor, garantindo um rendimento extremamente atrativo para investidores. 
 
Com uma área total de 1.000 m²UTEIS distribuídos por dois pisos (500 m² por piso)em propridade horizontal, e um logradouro exterior de 760 m², 
 
O imóvel encontra-se em zona residencial consolidada, a poucos metros da estação da CP das Mercês, com excelente rede de transportes, comércio e serviços. 
 
 Informação financeira (arrendamento em vigor) 
 
Com base nas condições contratuais estabelecidas, o imóvel proporciona: 
 
Yield média anual: 11,16% 
 
Recuperação de 111,6% do investimento ao fim dos 10 anos 
 
Contrato de arrendamento estável, de longa duração e com rendas crescentes ao longo dos primeiros anos 
 
 
Este retorno financeiro oferece ao investidor uma oportunidade sólida, segura e muito acima da média do mercado. 
 
 Destaques do imóvel 
 
1.000 m² de área bruta (500 m² por piso) 
 
760 m² de logradouro com múltiplas utilidades 
 
Afetação atual: Estabelecimento de Ensino 
 
Obras de remodelação iniciadas (com responsabilidade do arrendatário) 
 
Localização estratégica junto à estação das Mercês 
 
Imóvel ideal para rendimento passivo elevado 
 
Forte potencial de valorização futura 
 
 
Uma oportunidade única para investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização num único ativo imobiliário.

Algueirão-Mem Martins

Sintra

Lisboa

Mercês

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Imóvel comercial 1.000m² + 760 m2  Mercês  com rendimento alto passiv

Moradia T4 + 1 com piscina CHAVE NA MÃO - Mafra (Encarnação)

Apartamento T3 no empreendimento Varandas do Moínho

Apartamento T2 de luxo a pé da Avenida da Liberdade

Data	Alterar	Preço
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Imóvel comercial 1.000m² + 760 m2 Mercês com rendimento alto passiv

Imóvel comercial 1.000m² + 760 m2 Mercês com rendimento alto passiv

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