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eXp Portugal

Álvaro DOS SANTOS

Apresentamos imóvel versátil e estratégico, inserido em plena zona urbana residencial e universitária, numa área de elevada densidade populacional e amplo potencial de negócio. 
 
Licenciado para armazém, com possibilidade de adaptação para comércio, loja ou escritórios, o espaço distingue-se pela sua versatilidade e pelas condições ideais para diferentes atividades empresariais. 
 
--- Fração MJ – Armazém/Loja --- 
Localização privilegiada, inserida em área urbana consolidada, rodeada de residências, universidade e serviços. 
 
Licenciamento e utilização destinado a armazém, comércio ou indústria. Adaptação possível a loja ou escritórios, conferindo flexibilidade e amplitude de uso. 
 
Estacionamento garantido por direito de uso exclusivo de uma garagem ampla com 25 lugares privados. Além disso, existe estacionamento público amplo e variado ao redor do imóvel, facilitando acessos para clientes e funcionários. 
 
Principais características técnicas: pé-direito interior útil de 3,00 metros, acrescido de 30 cm para passagem de redes técnicas; acesso ao armazém por portas largas, com facilidade para viaturas ligeiras, camionetas e camiões, sem doca de carga; via principal situada a apenas 5 metros da entrada. 
 
Infraestruturas: sistema elétrico instalado e rede de esgotos; telecomunicações disponíveis na área; sem instalações sanitárias no interior. 
 
Estado e condições: imóvel completamente desocupado, pronto para entrada imediata; possibilidade de adaptação e remodelação conforme as necessidades do negócio. 
 
--- Garagem – Bloco L --- 
Localização: implantado em zona urbana residencial e universitária; com boa acessibilidade e serviços nas imediações. 
 
Afetação: estacionamento de veículos, com direito exclusivo a 25 lugares na garagem do bloco L. 
 
Principais características técnicas: pé-direito interior útil de 3,80 metros, mais 30 cm para encaixe de redes; duas entradas de acesso largas, permitindo fácil manobra para ligeiros, camionetas e camiões; via principal a 25 metros da entrada. 
 
Infraestruturas: rede elétrica e esgotos instalados, telecomunicações disponíveis na área; sem instalações sanitárias; possibilidade de adaptação para boxes individuais para viaturas, motos e arrumos. 
 
Estado e condições: espaço desocupado, com disponibilidade imediata; flexibilidade para remodelação. 
 
--- Condições Comerciais --- 
Existe a possibilidade de compra conjunta deste imóvel com a fração adjacente e contígua (fração ML), aumentando significativamente a área e as potencialidades de utilização para operações comerciais, industriais ou escritórios. 
 
--- Oportunidade Única --- 
Seja para investidores, empresas comerciais, serviços, logística ou gestão de frotas, esta é uma oportunidade ímpar para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona urbana dinâmica, com fácil acesso rodoviário, excelente estacionamento e múltiplas infraestruturas. 
 
Para mais informações, condições e agendamento de visita, entre em contacto connosco. 
 
Garanta já o seu espaço num dos locais com maior potencial da cidade!

Imóvel Combinado: Armazém/Espaço Comercial com direito exclusivo a gar

Imóvel Combinado: Armazém/Espaço Comercial com direito exclusivo a gar

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