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HERDADE DA CHAMINÉCountry Club &amp; Spa Estate | Alto AlentejoNo coração do Alto Alentejo, entre Évora e Elvas — ambas classificadas como Património Mundial da UNESCO — surge uma propriedade verdadeiramente singular, onde autenticidade, privacidade e potencial turístico se unem numa das regiões mais exclusivas e preservadas de Portugal.A apenas 1h30 de Lisboa, 20 minutos da fronteira espanhola e rodeada por vinhas, castelos históricos e algumas das mais prestigiadas herdades vinícolas da região, a Herdade da Chaminé apresenta-se como uma rara oportunidade de investimento e desenvolvimento turístico de luxo.A PROPRIEDADECom uma área total de aproximadamente 86,8 hectares, a herdade combina natureza, tradição alentejana e infraestruturas já existentes, oferecendo um enquadramento ideal para turismo premium, hotelaria de charme, wellness retreat, turismo equestre ou residência privada exclusiva.A propriedade beneficia de uma envolvente única de tranquilidade absoluta, paisagem aberta e forte identidade regional, num território cada vez mais procurado pelo mercado internacional de luxo.CASA PRINCIPAL &amp; ÁREA PRIVATIVAA residência principal, com cerca de 975 m² de construção, foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência sofisticada em ambiente rural.Complementada por vários anexos e infraestruturas de apoio, a área residencial inclui:<ul><li>Balneários;</li><li>Lavandaria;</li><li>Casa de arreios;</li><li>Picadeiro descoberto;</li><li>3 boxes para cavalos;</li><li>Pátios interiores;</li><li>Anexo independente com dois quartos;</li><li>Espaço preparado para ginásio.</li></ul>A parcela privada de aproximadamente 4 hectares garante total independência e exclusividade, podendo funcionar como residência principal, boutique country house ou unidade premium integrada no futuro desenvolvimento turístico.Existe ainda a possibilidade de negociação do recheio estrutural e mobiliário mediante consulta.PROJETO TURÍSTICO &amp; DESENVOLVIMENTOA herdade encontra-se integrada num projeto turístico de grande escala atualmente em desenvolvimento, com forte potencial para posicionamento no segmento luxury hospitality.O plano contempla cerca de 36.368 m² de construção aprovada para:<ul><li>Hotel de 5 estrelas com 50 suítes;</li><li>Centro de conferências e eventos;</li><li>Spa &amp; Wellness Retreat;</li><li>Restaurantes e espaços gastronómicos;</li><li>Área comercial;</li><li>Clubhouse;</li><li>Centro equestre com capacidade expansível;</li><li>25 vilas privadas destinadas a comercialização;</li><li>Conceito exclusivo associado à falcoaria e experiências de natureza premium.</li></ul>A dimensão da propriedade, aliada à localização estratégica e à crescente procura internacional pelo Alentejo, posiciona este ativo como uma oportunidade rara no mercado turístico e imobiliário português.LOCALIZAÇÃO &amp; ENVOLVENTEA Herdade da Chaminé beneficia de uma localização privilegiada no Alto Alentejo, entre paisagens naturais preservadas, património histórico e uma crescente rota vínica de excelência.Nas proximidades encontram-se:<ul><li>Cerca de 30 produtores e caves vinícolas de referência;</li><li>Sete castelos históricos;</li><li>Escolas de hotelaria e turismo;</li><li>Aeroportos regionais de Ponte de Sôr e Évora;</li><li>Rápido acesso a Lisboa e Espanha.</li></ul>Uma região onde autenticidade, gastronomia, vinho, natureza e turismo de luxo convergem de forma cada vez mais valorizada pelo mercado internacional.INVESTIMENTO &amp; FINANCIAMENTOO projeto apresenta forte enquadramento para captação de incentivos e financiamento europeu, incluindo programas regionais com potencial de apoio até €25 milhões, combinando componentes a fundo perdido e linhas sem juros.Existe ainda a possibilidade de incentivo adicional associado ao desenvolvimento de um conceito turístico diferenciador ligado à falcoaria, reforçando o posicionamento único da propriedade no panorama nacional e internacional.

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Herdade Exclusiva no Alto Alentejo com Projeto Turístico

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