TERRAIN

KW Focus Almada

Olga Kopylovich

Apresentamos uma oportunidade singular no Alandroal: a Herdade dos Barros. 
Com uma extensão de 9,1 hectares em Terena, este ativo combina o prestígio da produção vitivinícola com uma segurança jurídica rara no mercado atual, fundamentada em parecer técnico oficial da Câmara Municipal. (29.01.2026) 
 
Destaques do Terreno: 
• Vinha em Plena Maturidade: 91.000 m² de terreno com 6,7 ha de vinha plantada com castas nobres inserida em zona de regadio, garantindo rentabilidade imediata e ligação à Adega do Redondo. 
 
• Viabilidade de Construção Confirmada: Parecer técnico da CM Alandroal valida a edificação de uma residência para proprietário-agricultor até 500 m² (2 pisos). 
 
• Potencial Turístico de Excelência: A propriedade admite projetos de Agroturismo ou Turismo no Espaço Rural (TER), com um generoso índice de impermeabilização de 0,2 sobre a área total. 
 
• Segurança Jurídica: A existência de fundamentação técnica oficial elimina incertezas no seu investimento. 
Uma oportunidade estratégica para quem procura aliar o charme do Alentejo a um projeto de investimento sólido. 
 
Se procura uma propriedade agrícola com potencial e autenticidade alentejana, esta é uma excelente oportunidade. 
 
Com 9,1 hectares de terreno, esta propriedade encontra-se em Terena, no concelho do Alandroal, distrito de Évora. Está delimitada pela ribeira a nascente e a sul, e pela estrada nacional 255 a norte, oferecendo um enquadramento natural e de fácil acesso. 
 
A vinha ocupa 6,7 hectares, plantada com castas nobres – Syrah, Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Antão Vaz – em plena produção. Sendo uma vinha recente, a produtividade está a crescer e pode atingir a 12 toneladas por hectare. 
 
• Antão Vaz (plantação de 2023) 
• Touriga Nacional (2020) 
• Alicante Bouschet (2020) 
• Syrah (2003) 
 
A comercialização das uvas é feita em regime cooperativo, nomeadamente com a Adega do Redondo. 
Um investimento sólido e promissor, ideal para quem pretende associar-se à tradição vitivinícola alentejana, com rentabilidade e ligação à terra. 
 
A região onde se encontra o terreno é um verdadeiro refúgio de autenticidade e beleza natural. 
 
A poucos quilómetros ergue-se o imponente Castelo de Terena, uma das joias medievais mais bem preservadas do Alentejo. As suas muralhas guardam séculos de história e oferecem uma vista deslumbrante sobre a planície alentejana — um local que convida a viajar no tempo e a sentir a alma desta terra. 
 
Nas proximidades, a Barragem de Lucifecit acrescenta um toque de serenidade e frescura à paisagem. Um espaço perfeito para passeios, piqueniques ou simplesmente para desfrutar do silêncio e do pôr do sol refletido nas águas tranquilas. 
 
Aqui, entre o património histórico e a natureza em estado puro, encontra-se o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e contacto com a essência do Alentejo.

São Pedro Terena

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Herdade dos Barros em Terena: Terreno com 9,1 ha, Vinha Ativa e Viabil

Herdade dos Barros em Terena: Terreno com 9,1 ha, Vinha Ativa e Viabil

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