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Imóvel comercial para arrendar
Escritórios para arrendar
Porto
Porto
Lordelo do Ouro e Massarelos
Campo Alegre
Great for who it has clients/ Excellent pour les clients qu'il a PORTO
Great for who it has clients/ Excellent pour les clients qu'il a PORTO

Great for who it has clients/ Excellent pour les clients qu'il a PORTO

1 800 €
Campo Alegre, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
20 €/m²

Propriedades

Área
90,41 m²
Utilização prevista
escritório, serviços
Andar
rés do chão
Localização do imóvel
bloco de apartamentos
Fase de acabamento
pronto a habitar
Tipo de anunciante
particular
Serviços à distância
Disponível a partir de
Certificado energético
C

Descrição

Store with direct street access.

Waiting room and reception with air conditioning.

2 WCs (internal and for disabled users)

Wide corridor with access to:
-Orthopantomography room
-Internal toilet for staff with changing room
-Sterilization room
-1st office with pre-installation for dental equipment, air conditioning, x-ray
-2nd office with air conditioning already installed and external air conditioning machine
-Video surveillance system also included
-Forced air extraction system
-Ambient sound system,

Double garage for rent with storage for dental clinic (compressor and vacuum installation).

View only!

Rental conditions:
-1,500.00€ "without double garage space and storage", with an annual adjustment of 100€ up to 1,800.00€ for the first three years. Thereafter annual adjustment according to the coefficient in force. Contract for a minimum of 5 years in the store.
- 1,700.00 "with double garage and storage space", with an annual adjustment of €100 up to €2,000.00 for the first three years. Thereafter annual adjustment according to the coefficient in force. Contract for a minimum of 5 years in the store.

For dental clinics, renting is only possible with a garage, double space and storage (installation, compressor il only!!!!and suction in storage, basement with soundproofing box is mandatory).

Visit only with pre-booking only on Saturdays (afternoon). 

It has a habitability license for its intended purpose!

Deals with owner by e-mail/imovirtual!!!

Boutique avec accès direct à la rue.

Salle d'attente et réception avec climatisation.


2 WC (internes et pour handicapés)

Large couloir d'accès à la salle d'orthopantomographie :
-Salle d'orthopantomographie
-Toilettes internes du personnel avec vestiaire
-Salle de stérilisation
-1er bureau avec pré-installation pour équipement dentaire, air conditionné, radiographie
-2ème bureau avec air conditionné déjà installé et machine à air conditionné externe
-Système de surveillance vidéo également inclus
-Système d'extraction d'air forcé
Système d'extraction d'air forcé -Système de sonorisation,

Garage double à louer avec stockage pour clinique dentaire (installation de compresseur et d'aspirateur).

Vue seulement !

Conditions de location :
-1.500,00€ « sans espace double garage et stockage », avec réajustement annuel de 100€ jusqu'à 1.800,00€ pour les trois premières années. Ensuite, réajustement annuel selon le coefficient en vigueur. Contrat pour un minimum de 5 ans dans le magasin.
- 1.700,00€ « avec double garage et espace de stockage », avec un réajustement annuel de 100€ jusqu'à 2.000,00€ pour les trois premières années. Ensuite, adaptation annuelle selon le coefficient en vigueur. Contrat d'une durée minimale de 5 ans dans le magasin.
Pour une clinique dentaire, la location n'est possible qu'avec un double garage et un local de stockage (installation d'un compresseur et d'un aspirateur dans le local de stockage en sous-sol avec caisson d'insonorisation obligatoire).


Il dispose d'un permis d'habiter pour l'usage auquel il est destiné !


Visite sur réservation uniquement le samedi (après-midi).

Contacter le propriétaire par e-mail/imovirtuel!!!



Loja com acesso direto rua.

Sala de Espera e receção com ar condicionado.


2 WCs ( interno e para utentes com mobilidade condicionada)

Amplo corredor acesso para:
-Sala de ortopantomografia
-Wc interno para pessoal com vestiário
-Sala de esterilização
-1º gabinete com pré instalação para equipamento médico dentário, ar condicionado, rx
-2ª gabinete com ar condicionado já instalado e máquina exterior de ar condicinado
-Incluí também sistema de vídeo vigilância
-Sistema de extração de ar forçado
-Sistema de som ambiente,

Arrendamento lugar duplo de garagem com arrumos para clínica médico dentária (instalação compressor e aspiração).

Só visto!

Condições arrendamento:
-1.500,00€ "sem lugar duplo garagem e arrumos", com reajuste anual de 100€ até 1.800,00€ nos três primeiros anos. Daí em diante reajuste anual consoante coeficiente em vigor. Contrato permanência mínimo de 5 anos na loja.
- 1.700,00€ "com lugar garagem duplo e arrumos", com reajuste anual de 100€ até 2.000,00€ nos três primeiros anos. Daí em diante reajuste anual consoante coeficiente em vigor. Contrato permanência mínimo de 5 anos na loja.
Para clínica dentária arrendamento só é possível com garagem lugar duplo e arrumos (instalação compressor e aspiração nos arrumos cave com caixa insonorizante obrigatório). 

Possui licença habitabilidade para fim a que se destina!


Visita somente com pré-agendamento somente aos sábados (parte tarde).

Trata com proprietário por e-mail/imovirtual!!!

Características

Ano de construção
2002
Utilidades
telefone, esgoto, água
Segurança
sistema de alarme, portas e janelas de segurança
Informações adicionais
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, ar condicionado, acesso asfaltado, mobiliário, aquecimento, estacionamento, montra

Mapa

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