Fantástico Apartamento T2 com grandioso terraço e a 5 min...

***Sol, praia, terraço com 100m2, natureza... qualidade de vida***

A escolha da nossa casa, do nosso lar, nunca é apenas assente num único fator. É a simbiose entre as características dos materiais de construção, do edifício onde a mesma se insere, da localização, do preço, acessibilidade a serviços, eixos rodoviários, transportes públicos e à qualidade de vida que potencie o nosso bem estar.

Temos para si, um apartamento T2 pronto a habitar na Vila de Cortegaça - Ovar. Esta Vila é abraçada pelo mar, pela praia, pela natureza e permite qualidade de vida a quem cá vive e a quem faz de Cortegaça o seu local para gozar férias. Ovar, concelho que tem o privilégio de ter 4 praias (Cortegaça, Esmoriz, Maceda e Furadouro), conhecida mundialmente pelo seu maravilhoso pão-de-ló, pela folia do Carnaval, pela inúmeras industrias que escolheram Ovar para implantar as suas empresas e pelo seu povo vareiro, tão genuíno e característico.

O apartamento, construção de 2002, está num estado irrepreensível, não apenas porque beneficia da qualidade de construção, mas também do cuidado de quem nele habitou até aqui.

Esta habitação disponibiliza-lhe 202,5m2 na tua totalidade, distribuídos pelos 82,5m2 de área privativa, lugar de garagem, arrumos fechados e um enormíssimo terraço com 100m2, onde poderá instalar uma churrasqueira, mesa de exterior e sofás para conviver com a sua família e com os seus amigos. No terraço, poderá servir para colocar uma piscina de fibra ou de plástico e aproveitar o sol, brincar com os seus filhos, ou simplesmente para momentos de relaxamento e de leitura.

O apartamento dispõe de 2 WC´s completos, um deles privativo com banheira e o de serviço com base de chuveiro.

Dispõe ainda de tetos falsos com iluminação LED, caixilharia com vidros duplos, painéis em madeira para reforço de segurança interior, pré-instalação de aquecimento central, quartos e sala em pavimento flutuante e os seguintes eletrodomésticos: placa, forno, exaustor, combinado, máquina lavar roupa e caldeira.

Localizado a 5 minutos das praias de Esmoriz e de Cortegaça, do Parque Ambiental e de lazer do Buçaquinho e dos Passadiços da Barrinha de Esmoriz.

O acesso à A29 e à estação ferroviária de Esmoriz distam a menos de 2km, favorecendo uma magnífica mobilidade.

Valor do condomínio: 46€ mensais
Valor do IMI: 262€ anual

A mobília não faz parte da venda do imóvel, mas caso exista interesse, poderá ser negociada.

Esta é uma ótima escolha para quem procura espaço interior e exterior com baixos custos de manutenção, ficar próximo da praia, fáceis acessos e privilegie o seu bem estar.

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Categoria Energética: D