Moradia Térrea, com piscina e em Fernão Ferro

Moradia Térrea | Piscina | Jardim exterior | Jardim interior | Cozinha equipada | Lavandaria | English version below

Na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro vai encontrar esta fantástica Moradia implantada em lote com grande dimensão, com 520 m2 de uso exclusivo da moradia.
Moradia térrea com grandes áreas, T4 com 210m2 de área bruta de construção, duas suítes, piscina e ainda um anexo de 10m2 para suporte à piscina com zona de arrumos e casa de banho de apoio.

Descrição:
• Sala e cozinha com grandes áreas com um total de 62m2 em open-space com vista para a piscina e para o jardim interior com 11m2.
• Cozinha em open space com ilha, totalmente equipada, portas lacadas a branco com puxadores embutidos.
• Lavandaria/Despensa com 5 m2 de área com ligação para máquina de roupa.
• Casa de banho comum/social com janela, duche, sanita suspensa e móvel suspenso com lavatório de pousar.
• Master Suite com uma área total de 38 m2 (repartidos entre 21 m2 de quarto, closet duplo com 9 m2 e casa de banho completa com 8 m2). E ainda um pátio interior de acesso exclusivo com 8 m2.
• Casa de banho da master suite completa, com base de duche em resina sintética ou duche italiano no pavimento, móvel suspenso com 2 lavatórios, sanita e bidé suspensos e espelhos com iluminação led integrada.
• Segunda Suite com 20 m2 de área e casa de banho com janela e base de duche em resina sintética.
• Quarto com 14 m2 de área, com roupeiros embutidos.
• Quarto/escritório com 12 m2 de área, com roupeiros embutidos.
• Exterior com zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, zona de extenso jardim e anexo de apoio ao jardim e piscina.
• Anexo com 10 m2 de apoio ao jardim com casa de banho de apoio à piscina.
• Equipada com termossifão e painéis solares com reservatório de 300L, para aquecimento de águas quentes sanitárias, preparação para painéis solares, aspiração central, instalação completa do sistema multi-split de ar condicionado na sala e quartos/escritório.
• Preparada para instalação de recuperador a lenha ventilado.
• Tetos falsos com luzes Led embutidas e sancas para cortinados.
• Sala com luzes indiretas em sanca.
• Zona da pérgula no exterior preparada para receber carregador de veículo elétrico.
• Espaço exterior com aproximadamente 300m2.
• Duche exterior para apoio à piscina.
• Orientação solar da moradia totalmente virada a SUL/Poente.
• Zona calma e de fácil acesso.

Outras características com todos os acabamentos de uma moradia de excelência:
• Cozinha equipada com electrodomésticos de encastrar de nível superior incluindo, forno, micro-ondas, frigorifico side-by-side, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, ilha com placa de indução, extractor de tecto bem como uma área refeições.
• Bancadas de cozinha e ilha em Silestone Calacatta com waterfall na ilha e backsplash na bancada.
• Caixilharia em PVC oscilo-batente, com vidros duplos Guardian Sun.
• Estores eléctricos em todas as janelas.
• Sistema de aspiração central.
• Porta de segurança.
• Videoporteiro a cores.
• Torneiras das instalações sanitárias da marca GROHE.
• Duches termoestáticos da marca GROHE.
• Torneira da cozinha com duche da marca GROHE.
• Cuba lava-loiça dupla de encastre.
• Loiças suspensas da marca ROCA.
• Bases de duche em carga mineral modelo RESTONE EASY.
• Resguardos de duche.
• Espelhos com iluminação LED e touch control.
• Nichos na zona dos duches.
• Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE nas instalações sanitárias, cozinha, alpendre e anexo.
• Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação.
• Instalação de ar condicionado em todas as divisões (salas e quartos/escritório).
• Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha.
• Piscina 6x4 em tela com zona de praia com todos os equipamentos de suporte colocados na zona de arrumos.
• Estrutura da moradia com caixa de ar.
• Isolamento das fachadas exteriores utilizando sistema ETICS com capotto.
• Alvenarias exteriores com bloco térmico.
• Rufos em zinco nas platibandas.
• Isolamento em tela na cobertura.
• Portão de viaturas automático.
• Portas interiores lacadas a branco.
• Closet e Roupeiros com portas de correr/abrir com interiores em linho Cancun e gavetas soft-close.

NOTA:
Alguns dos acabamentos e equipamentos que constam da presente descrição poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior.

A Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, localizada na margem sul de Lisboa, a apenas 20 km do centro da cidade e a 8 km da costa atlântica, é parte da mais recente freguesia do concelho do Seixal. A sua localização geográfica privilegiada, com excelentes acessos e construções novas, torna-a uma escolha ideal para residir e desfrutar de uma excelente qualidade de vida.

Com acesso rápido a extensas áreas de praia, como Sesimbra a apenas 10 minutos de distância, o deslumbrante Portinho da Arrábida em 15 minutos, e a Lagoa de Albufeira e as praias da Fonte da Telha/Costa da Caparica a apenas 15 minutos, proporciona uma experiência única de vida junto ao mar.

A Quinta das Laranjeiras está estrategicamente posicionada, a apenas 5 minutos da entrada da A33 e da Estação de Coina, 5 minutos da A2, a 15 minutos das praias da Costa da Caparica e a 20 km do centro de Lisboa. Na área circundante, há várias escolas, uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, supermercados e espaços verdes com parques infantis e áreas de lazer ideais para desfrutar momentos em família com tranquilidade.

Esta localização única oferece uma combinação perfeita de um ambiente calmo próximo à praia, proporcionando uma oportunidade singular de viver com a máxima qualidade de vida e o mínimo de deslocamento, representando um verdadeiro oásis de qualidade, privacidade e tranquilidade.

English version | Single-storey House | Pool | Outdoor Garden | Indoor Garden | Equipped Kitchen | Laundry

At Quinta das Laranjeiras, in Fernão Ferro, you will find this fantastic single-story villa situated on a large plot of 520 m2 exclusively for the villa's use. This spacious villa features four bedrooms (T4) with a total constructed area of 210 m2, including two suites, a pool, and an additional 10 m2 annex for pool support with storage space and a guest bathroom.

Description:
• Living room and kitchen with a total area of 62 m2 in an open space with views of the pool and the 11 m2 interior garden.
• Open-plan kitchen with island, fully equipped, with white lacquered doors and built-in handles.
• Laundry/pantry with 5 m2 area with connection for a washing machine.
• Common/guest bathroom with window, shower, suspended toilet, and suspended washbasin.
• Master suite with a total area of 38 m2 (21 m2 bedroom, 9 m2 double closet, and 8 m2 full bathroom) and an exclusive interior patio access of 8 m2.
• Full bathroom in the master suite with a synthetic resin shower base or Italian-style shower on the floor, suspended vanity unit with 2 washbasins, suspended toilet and bidet, and mirrors with integrated LED lighting.
• Second suite with an area of 20 m2 and a bathroom with window and synthetic resin shower base.
• Bedroom with an area of 14 m2 with built-in wardrobes.
• Bedroom/office with an area of 12 m2 with built-in wardrobes.
• Exterior with shaded dining area, barbecue, support counter with sink, extensive garden area, and annex for garden and pool support.
• Annex with 10 m2 for garden support with a guest bathroom.
• Equipped with solar thermal and solar panel systems with a 300L reservoir for hot water supply, central vacuum system, complete installation of multi-split air conditioning system in the living room and bedrooms/office.
• Prepared for installation of ventilated wood-burning fireplace.
• False ceilings with built-in LED lights and cornices for curtains.
• Living room with indirect lighting in cornice.
• Pergola area outdoors prepared to accommodate an electric vehicle charger.
• Large exterior space of approximately 300 m2.
• Outdoor shower for pool support.
• Villa's solar orientation fully facing SOUTH/West.
• Quiet and easily accessible area.

Other features with all the finishes of an excellent villa:
• Kitchen equipped with top-level built-in appliances, island with induction hob and ceiling extractor hood.
• Silestone Calacatta countertops and waterfall on the island.
• PVC oscillating frame windows with double Guardian Sun glazing.
• Electric blinds on all windows.
• Security door and color video intercom.
• GROHE sanitary fixtures.
• Shower bases made of mineral load, RESTONE EASY model.
• Mirrors with LED lighting and touch control.
• Niches in the shower area.
• MARGRES/LOVE brand tiles in the bathrooms, kitchen, veranda, and annex.
• Vinyl floating floor with insulation in living rooms, bedrooms, and circulation areas.
• Air conditioning installation in all rooms.
• VMC air filtration system in the bathrooms and kitchen.
• 6x4 swimming pool in canvas with a beach area, with all support equipment placed in the storage area.
• Villa's structure with air gap.
• Exterior facade insulation using ETICS system with capotto.
• Exterior masonry with thermal block.
• Zinc flashings on the eaves.
• Roof insulation with screen.
• Automatic vehicle gate.
• Lacquered white interior doors.
• Wardrobes with sliding/opening doors with Cancun linen interiors and soft-close drawers.

NOTE:
Some of the finishes and equipment listed in this description may be replaced by others of equivalent or superior quality.

The Quinta das Laranjeiras in Fernão Ferro, located on the south bank of Lisbon, just 20 km from the city center and 8 km from the Atlantic coast, is part of the newest parish in the Seixal municipality. Its privileged geographical location with excellent access and new constructions makes it an ideal choice for living and enjoying an excellent quality of life.

With quick access to extensive beach areas, such as Sesimbra just 10 minutes away, the stunning Portinho da Arrábida in 15 minutes, and the Lagoa de Albufeira and the beaches of Fonte da Telha/Costa da Caparica just 15 minutes away, it provides a unique seaside living experience.

The Quinta das Laranjeiras is strategically positioned, just 5 minutes from the entrance to the A33 motorway and Coina Station, 5 minutes from the A2, 15 minutes from the beaches of Costa da Caparica, and 20 km from the center of Lisbon. In the surrounding area, there are several schools, a wide variety of commercial establishments, banks, restaurants, supermarkets, and green spaces with playgrounds and recreational areas ideal for enjoying family moments in tranquility.

This unique location offers a perfect combination of a peaceful environment near the beach, providing a unique opportunity to live with maximum quality of life and minimal commuting, representing a true oasis of quality, privacy, and tranquility.