Excelente T2 junto ao Rio e ao Mar

Unique Douro & Mar

Atenção: Preço de lançamento!

Apartamento de tipologia T2, localizado no Piso 1, com área bruta privativa de 87m2 e 5.5m2 de varandas.

Orientaçao Solar: Poente/Norte

Um empreendimento na Madalena, Canidelo, Vila Nova de Gaia, que alia a localização privilegiada com vistas de Mar e Rio, à qualidade de construção e acabamentos, sendo seguro afirmar que este empreendimento promove em toda a sua plenitude o ambiente e conforto perfeito.

A 1 minuto da Foz do Rio Douro e das Praias de Gaia, nasce este incrível empreendimento com uma localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.
A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Início de obra previsto para o terceiro trimestre de 2024
Conclusão da obra: 24 meses após o início.

Condições de pagamento
Preço de lançamento
CPCV - Reserva: 20%.
Início da construção: 10%
Estrutura de Betão Final: 10% Escritura: 60%

ZONAS COMUNS

HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
Pavimentos
Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS
Paredes
Estuque pintado à cor branco
Tectos
Gesso cartonado pintado à cor branco
Pavimentos
Betão Afagado e acabamento em Tinta Epóxi bi-componente tipo Sikafloor 264, ou Marmorite ou equivalente
Paredes
Estuque pintado à cor branco
Rodapés
Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
Pavimentos Paredes
Betão Afagado, acabamento Betão aparente em cave para estacionamento natural
Tectos
Betão Aparente
HALL | SALA | QUARTOS
Pavimentos
Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK
ou equivalente
Paredes
Estuque pintado à cor branco
Tectos
Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés
MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003

QUARTOS DE BANHO
Pavimentos
Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
Tectos
Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

COZINHA
Pavimentos
Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK
ou equivalente
Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm
ou equivalente
Paredes
Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
Estuque pintado à cor branco
Paredes
Estuque pintado à cor branco
Tectos
Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés
Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

EQUIPAMENTOS

QUARTO DE BANHO
Sanitários - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente;
Misturadoras - SANINDUSA - New Ícone ou equivalente;
Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente;
Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente.

COZINHA
Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate;
Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente;
Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente; BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX;
BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX;
BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm;
BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX; Máquina de lavar loiça integrável BOSCH; Máquina de lavar roupa BOSCH;
BOSCH - Serie | 6 Combinado integrável.

Diversos

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente. Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado.
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.
SUJEITO A ALTERAÇÕES.


(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.