HALL

eXp Portugal

Rita BEIRÃO

Venda de Espaço Comercial em Loft no Centro de Lisboa – Beato, Marvila 
 
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excepcionais, situado no 5º piso de um armazém industrial já reabilitado, no bairro 
emergente do Beato, em Marvila. 
 
Este loft é composto por duas frações autonomas mas unidas e comunicantes, oferecendo um total de 
aproximadamente 1488,93m², com grande flexibilidade de uso. 
A sua imaginação será o limite para criar um ambiente de trabalho, lazer ou até para 
eventos, com uma proposta funcional e moderna. 
 
Este espaço em open space, tem divisões em pladur, amoviveis, que poderão ser facilmente 
adaptadas conforme as suas necessidades. 
 
A área conta ainda com uma mezanine adicional, proporcionando mais espaço que 
pode ser utilizado tanto para trabalho quanto para lazer. Entre as comodidades, destacam-se:4 casas de banho completas para apoio, copa funcional para pausas ou 
refeições, e ainda um estúdio fotográfico totalmente equipado, convertido como sala de formação. 
 
Grande janelas para aproveitar a luz natural, com claraboias estratégicas em áreas interiores 
menos iluminadas. 
 
Vista deslumbrante sobre o rio Tejo. 
Terraço no topo do edifício, acessível a todos os condóminos, com vistas imbatíveis para o Tejo e o sul de Lisboa. Tem duas entradas independentes, uma voltada para o rio com estacionamento público gratuito exterior, e outra na parte de trás com paragem de 
autocarro à porta. Possui 2 elevadores e elevador de carga, oferece acesso facilitado e está pronto para 
ser transformado conforme a sua visão. 
 
A zona está muito bem servido de transportes. E está em forte crescimento. 
A estação ferroviária, a apenas 200m de distância, conecta para as principais estações da cidade, como Gare do Oriente, Santa Apolónia e Entre-Campos. 
 
O valor de venda das duas frações juntas é de 4.720.000€. Este preço incluí recheio valorizado em 303.000€ devidamente inventariado, sendo negociável, o que promitente comprador possa parcialmente 
dispensar, de acordo com o promitente vendedor, existindo alguma margem para 
negociação. 
 
Com grande potencial para diversos usos, como empresas, ginásios, eventos, cowork ou até mesmo a conversão para habitação, com a alteração do uso junto da CML 
através do Simplex. 
 
Este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com 
localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e actividade profissional. 
 
Beato, um bairro em franca expansão. Agende uma visita e venha conhecer este amplo espaço de características únicas, que pode ser a base para o seu próximo projeto de 
sucesso!. 
 
Entre em contacto Este e outros imoveis em Rita  Beirão eXp Realty Portugal ou 9 1 6 1 1 9 4 4 1

Espaço Multifuncional

Espaço Multifuncional

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