COMMERCIAL_PROPERTY

Lince Real Estate Lda.

Alexandra Carvalho

Apresenta-se para arrendamento um espaço comercial único, originalmente afeto ao exercício de farmácia desde a década de 1930, preservando integralmente o seu património arquitetónico e mobiliário original (armários, vitrines, balcões e madeiras de época). 
Este espaço está inserido em zona prime, de elevada visibilidade, com relevante fluxo pedonal e turístico, a 50m do Four Seasons Hotel Ritz Lisbon e a 150m do Marquês de Pombal. 
 
Características do Espaço: 
 
- Área de 112 m2; 
- Pé-direito elevado (cerca de 5 metros); 
- Duas montras com ampla exposição para o exterior; 
- Acesso direto e independente para a rua; 
- Fachada em mármore; 
- Possibilidade de instalação de esplanada; 
- Mobiliário histórico incluído e protegido. 
 
Este espaço conta com um Interior de elevado valor patrimonial, preservado no seu estado original, sendo adequado a conceitos premium, tais como: Farmácia, Dermocosmética, Perfumaria, Galeria de Arte, Loja de Design, Wellness Boutique, Consultório de Estética, Café-livraria ou outros conceitos de natureza cultural e diferenciada, entre outros. 
 
Previligia-se operador que preserve o interior, bem como contrato de arrendamento de longa duração. 
 
Vantagens da localização: 
 
-Valorização contínua da zona, com crescimento de serviços, comércio e hotelaria; 
 
- Potencial de posicionamento premium para marcas de nicho; 
 
- Acessibilidade por diversos transportes, facilitando atração de diferentes perfis de clientes com elevado poder de compra ou interesse em serviços/lojas diferenciadas. 
Categoria Energética: B 
 
A unique commercial space is available for rent, originally used as a pharmacy since the 1930s, fully preserving its architectural heritage and original furniture (cabinets, display cases, counters and period woodwork). 
This space is located in a prime area with high visibility and significant pedestrian and tourist traffic, 50 metres from the Four Seasons Hotel Ritz Lisbon and 150 metres from Marquês de Pombal. 
 
Space Features: 
 
- Area of 112 m2; 
- High ceilings (approximately 5 metres); 
- Two shop windows with ample exposure to the outside; 
- Direct and independent access to the street; 
- Marble façade; 
- Possibility of installing a terrace; 
- Historic furniture included and protected. 
 
This space has an interior of high heritage value, preserved in its original state, and is suitable for premium concepts such as: Pharmacy, Dermocosmetics, Perfumery, Art Gallery, Design Shop, Wellness Boutique, Beauty Salon, Café-bookshop or other concepts of a cultural and distinctive nature, among others. 
 
Preference will be given to operators who preserve the interior, as well as long-term lease agreements. 
 
Advantages of the location: 
 
- Continuous appreciation of the area, with growth in services, commerce and hospitality; 
 
- Premium positioning potential for niche brands; 
 
- Accessibility by various means of transport, facilitating the attraction of different customer profiles with high purchasing power or interest in unique services/shops. 
Energy Rating: B

Data	Alterar	Preço
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Espaço comercial único

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