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Localizada em plena Praça de Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, esta loja comercial oferece uma oportunidade excecional para investimento, disponível para venda e com excelente expectativa de rentabilidade. 
 
Situada na Praça de Alvalade, em frente à saída do metro e próximo a um estacionamento, esta loja desfruta de uma localização estratégica no coração de Lisboa. A área é conhecida por sua conveniência e grande fluxo de pessoas, incluindo estudantes devido à proximidade de escolas e universidades. 
 
Com uma área total de 300 m² distribuídos em 2 pisos, esta loja oferece um amplo espaço para múltiplos tipos de negócios. O rés do chão, com 109 m² e pé-direito de 3 metros, é ideal para receção e áreas de exposição. A cave, com 194 m² e pé-direito de 4 metros, oferece um espaço generoso para escritórios, armazenamento ou outras atividades comerciais. 
 
Equipada com sistema de ar condicionado central, termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios e outras comodidades modernas, esta loja proporciona um ambiente confortável e seguro para os negócios. 
 
A escadaria interna é ampla e inclusiva, revestida com granito preto e oferece uma cadeira para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os clientes e colaboradores. 
 
A diversidade do espaço permite diferentes configurações, adaptando-se a uma grande variedade de negócios, desde escritórios a lojas de retalho, serviços ou mesmo espaços de lazer. 
 
Projetado pelo renomado arquiteto António Nunes de Almeida, o imóvel possui uma herança arquitetónica que reflete qualidade e distinção. 
 
Opções Disponíveis: 
 
Arrendamento: Ideal para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização de destaque, com excelente visibilidade e acessibilidade. 
 
Venda: Uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais desejáveis de Lisboa, oferecendo um retorno de investimento significativo. 
 
Esta loja representa mais do que um espaço comercial; é uma porta de entrada para o sucesso em um dos bairros mais icônicos e vibrantes de Lisboa. Seja para iniciar um novo empreendimento, expandir uma operação existente ou investir em imóveis comerciais, esta é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor em Praça de Alvalade. 
Categoria Energética: D 
 
Located in the heart of Praça de Alvalade, one of Lisbon's most prestigious and busiest areas, this commercial store offers an exceptional investment opportunity, available for sale and with excellent yield expectations. 
 
Situated in Praça de Alvalade, opposite the metro exit and close to a parking lot, this store enjoys a strategic location in the heart of Lisbon. The area is known for its convenience and large influx of people, including students due to its proximity to schools and universities. 
 
With a total area of 300m² spread over 2 floors, this store offers ample space for multiple types of business. The first floor, with 109m² and a ceiling height of 3 meters, is ideal for reception and exhibition areas. The basement, with 194m² and a ceiling height of 4 meters, offers generous space for offices, storage or other commercial activities. 
 
Equipped with a central air conditioning system, water heaters, a fire detection system and other modern amenities, this store provides a comfortable and safe environment for business. 
 
The internal staircase is wide and inclusive, covered in black granite and offering a chair for people with reduced mobility, ensuring accessibility for all customers and employees. 
 
The diversity of the space allows for different configurations, adapting to a wide variety of businesses, from offices to retail stores, services or even leisure spaces. 
 
Designed by renowned architect António Nunes de Almeida, the property has an architectural heritage that reflects quality and distinction. 
 
 
Available options: 
 
Rent: Ideal for entrepreneurs wishing to establish or expand their business in a prominent location with excellent visibility and accessibility. 
 
For Sale: A unique opportunity to acquire a commercial property in one of Lisbon's most desirable areas, offering a significant return on investment. 
 
This store represents more than a commercial space; it is a gateway to success in one of Lisbon's most iconic and vibrant neighborhoods. Whether you're starting a new venture, expanding an existing operation or investing in commercial real estate, this is an unmissable opportunity. Don't miss the chance to be part of this dynamic and promising environment in Praça de Alvalade. 
Energy Rating: D

Espaço comercial no coração da Praça de Alvalade, Lisboa

Espaço comercial no coração da Praça de Alvalade, Lisboa

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