Espaço comercial em Lisboa – Arroios

Venda com rendimento mensal de 3.300€

O espaço com 550 m2 distribuído por 2 pisos:

- Nível térreo (r/c), com 260 m2:

• 3 montras,
• 2 entradas independentes para via pública (15 metros de frente de loja). 
• O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 
• 2 WC, 
• 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). 

A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.

- Cave, com 290 m2:

• Dispõe de monta-cargas do piso térreo para a cave. 
• Possibilidade de construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. A menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos.

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EN

Commercial space, Lisbon - Arroios

The space with 550 m2 is distributed over 2 floors:

- Ground level, with 260m2:

• 3 windows and 2 independent entrances for public road (15 meters of commercial front). 
• The space has 8 rooms (offices and meeting rooms), 
• 2 toilets, 
• 2 entrance hall and a circulation area (corridor). 
• Its modular structure is very flexible and facilitates the adaptation of the space, increasing or reducing the number of divisions in order to create new areas.

- Basement floor, with 290 m2:

• with a freight elevator from the ground floor to the basement. 
• Possibility to convert in a garage, through the placement of a ramp for direct access to the public road.

The property has a use license for the activity of services or commerce and availability of immediate use. It is located in Rua Gonçalves Crespo, less than 5 minutes from Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha or Entrecampos.

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