COMMERCIAL_PROPERTY

Lux Properties

Espaço Comercial amplo, atualmente a ser utilizado como Ginásio, a cerca de 500m do hipermercado Lidl de Fontainhas. 
 
 
 
Situa-se numa zona intermédia entre o Lidl de Fontainhas e o Pingo Doce de Alvide, nas proximidades da Escola de São Vicente - Alvide. Trata-se de uma zona relativamente movimentada, tendo também algum comércio de proximidade na envolvente. 
 
Os acessos rodoviários são bons dada a proximidade do acesso à Auto-estrada A5, bem como à Avenida Marginal. 
 
A zona é servida por transportes públicos, nomeadamente por autocarros (com paragem em frente ao edifício) que permitem a ligação por exemplo à estação de comboio de Cascais, a apenas cerca de 2 Km. 
 
 
 
O espaço é composto por uma zona ampla e dois balneários (masculino e feminino). Embora a fração corresponda à totalidade da cave do edifício, a mesma tem acesso ao nível de um rés do chão, no alçado principal do edifício e com boa visibilidade a partir do exterior. 
 
Atualmente dispõe de Alvará de Autorização de Utilização para Instalações Desportivas mas, o facto de se tratar de um espaço bastante amplo, permite uma fácil adaptação para outro tipo de uso, exceto restauração, dado não possuir saída de fumos. 
 
 
 
Área Bruta Privativa (ABP): 220,00 m2 (conforme caderneta predial) 
 
Área Útil (AU): 199,00 m2 
 
 
 
Edifício construído em 1972, composto apenas por 12 frações (1 Espaço Comercial + 11 apartamentos). 
 
Condomínio: 19 €/mês. 
Categoria Energética: C 
 
Large Commercial Space, currently used as a Gym, approximately 500m from the Lidl supermarket in Fontainhas. 
 
 
 
It is located in an intermediate area between the Lidl in Fontainhas and the Pingo Doce in Alvide, near the Escola de São Vicente - Alvide. 
 
It is a relatively busy area, also having some local shops nearby. 
 
Road access is good given the proximity to the A5 motorway access, as well as Avenida Marginal. 
 
The area is served by public transport, namely by buses (with a stop in front of the building) that allow connection, for example, to the Cascais train station, only about 2 km away. 
 
 
 
The space consists of a large area and two changing rooms (male and female). 
 
Although the unit corresponds to the entire basement of the building, it has access at ground floor level, on the main façade of the building and with good visibility from the outside. 
 
It currently holds a Use Authorization Permit for Sports Facilities, but the fact that it is a very large space allows for easy adaptation for other types of use, except for catering, as it does not have a smoke outlet. 
 
 
 
Gross Private Area (ABP): 220.00 sqm (according to property register) 
 
Net Internal Areas (NIA): 199.00 sqm 
 
 
 
Building built in 1972, consisting of only 12 units (1 Commercial Space + 11 apartments). 
 
Condominium: 19 €/month. 
Energy Rating: C

ESPAÇO COMERCIAL COM 220m2 EM CASCAIS

ESPAÇO COMERCIAL COM 220m2 EM CASCAIS

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