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Casas do Sotavento

No coração de Castro Marim, uma vila histórica que combina tranquilidade, autenticidade e uma localização estratégica no Sotavento Algarvio, encontra-se este imóvel com 287 m² de área total, atualmente afeto a comércio, mas com características excecionais para reconversão e valorização. 
 
Trata-se de um espaço sólido, com boa estrutura, pé-direito generoso e uma distribuição que favorece projetos ambiciosos. O imóvel é composto por duas salas amplas e bem iluminadas, com múltiplas possibilidades de reorganização, permitindo criar áreas independentes, zonas comuns ou unidades autónomas. A cozinha funcional e as duas casas de banho asseguram desde já condições operacionais, reduzindo investimento inicial em caso de continuidade da atividade comercial. 
 
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o logradouro exterior com quintal e arrecadação, um verdadeiro ativo num contexto urbano central. Este espaço permite a criação de um pátio interior, zona de lazer, jardim privado ou área comum, acrescentando conforto, privacidade e valor ao projeto final. 
 
O terraço e o primeiro piso recuado ampliam ainda mais o potencial do imóvel. Aqui, abre-se a possibilidade de desenvolver áreas habitacionais, seja para uso próprio, seja para rentabilização, através da criação de uma moradia urbana, apartamentos, estúdios ou uma unidade de alojamento/residencial, sempre sujeito a aprovação camarária. A configuração do edifício favorece soluções mistas, combinando comércio no piso térreo com habitação nos pisos superiores um modelo cada vez mais procurado e financeiramente eficiente. 
 
A localização central garante excelente acessibilidade, boa visibilidade e estacionamento nas imediações, fatores determinantes tanto para exploração comercial como para projetos residenciais ou turísticos. Castro Marim beneficia ainda da proximidade à fronteira com Espanha, às praias do Sotavento Algarvio e às principais vias de acesso da região, reforçando o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. 
 
Este é um imóvel para quem pensa estrategicamente: investidores, promotores ou particulares que procuram um ativo flexível, numa zona com procura crescente e oferta limitada. Aqui, não se compra apenas um espaço compra-se margem de crescimento, adaptação e rentabilidade. 
 
Sobre a Casas do Sotavento 
 
A Casas do Sotavento é uma imobiliária de referência no Algarve, com profundo conhecimento do mercado local e uma abordagem orientada para resultados. Prestamos um serviço completo e estratégico, que inclui: 
 
Acompanhamento personalizado em todo o processo de compra e venda 
 
Apoio jurídico e administrativo 
 
Análise de viabilidade urbanística e de investimento 
 
Parcerias com arquitetos, engenheiros e entidades financeiras 
 
Divulgação nacional e internacional, com foco em compradores qualificados 
 
Trabalhamos com transparência, visão de futuro e foco na valorização do património dos nossos clientes. 
 
Este imóvel representa mais do que uma oportunidade é um ativo com margem de crescimento, numa localização onde a procura continua a superar a oferta. 
 
 Para mais informações ou para agendar uma visita, fale connosco. 
Casas do Sotavento onde os imóveis certos encontram os projetos certos 
Categoria Energética: C 
 
In the heart of Castro Marim, a historic town that combines tranquillity, authenticity, and a strategic location in the Eastern Algarve, this 287 m² property is now available. Currently designated for commercial use, it offers exceptional potential for conversion and value appreciation. 
 
This is a solid property with a strong structure, generous ceiling height, and a layout that supports ambitious projects. It comprises two spacious and well-lit rooms, allowing for multiple reconfiguration possibilities, including independent areas, shared spaces, or autonomous units. The functional kitchen and two bathrooms already provide operational conditions, reducing initial investment should the commercial activity be maintained. 
 
One of the property's key differentiators is the outdoor courtyard with a private yard and storage area a true asset in a central urban setting. This space allows for the creation of an inner patio, leisure area, private garden, or shared outdoor space, adding comfort, privacy, and long-term value to the final project. 
 
The terrace and the recessed first floor further enhance the property's potential. These areas open the possibility of developing residential spaces, whether for private use or income generation, through the creation of an urban townhouse, apartments, studios, or a residential/guesthouse unit, subject to municipal approval. The building's configuration supports mixed-use solutions, combining commercial space on the ground floor with residential units above an increasingly sought-after and financially efficient model. 
 
The central location ensures excellent accessibility, strong visibility, and nearby parking, key factors for both commercial operations and residential or tourism-oriented projects. Castro Marim also benefits from its proximity to the Spanish border, the Eastern Algarve beaches, and the region's main transport routes, reinforcing its medium- and long-term appreciation potential. 
 
This is a property for those who think strategically investors, developers, or private buyers seeking a flexible asset in an area with growing demand and limited supply. Here, you are not just acquiring a property you are investing in growth potential, adaptability, and profitability. 
 
About Casas do Sotavento 
 
Casas do Sotavento is a leading real estate agency in the Algarve, with in-depth local market knowledge and a results-driven approach. We provide a comprehensive and strategic service, including: 
 
Personalised support throughout the entire buying and selling process 
 
Legal and administrative assistance 
 
Urban planning and investment feasibility analysis 
 
Partnerships with architects, engineers, and financial institutions 
 
National and international marketing, focused on qualified buyers 
 
We operate with transparency, future vision, and a strong focus on maximising the value of our clients' assets. 
 
This property represents more than an opportunity it is a growth-oriented asset in a location where demand continues to exceed supply. 
 
 For further information or to schedule a viewing, contact us. 
Casas do Sotavento where the right properties meet the right projects. 
Energy Rating: C

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