Escritório Miraflores Venda | 278 m2 | Cluttons Portugal

Escritório para venda em Miraflores com 278 m2 e uma vista desafogada sobre Monsanto, Miraflores e Algés até ao Rio Tejo.

Ocupando a metade do 6º piso virada a Nascente/Sul, possui janelas a toda a volta proporcionando uma excelente iluminação natural em todo o espaço. Este escritório já se encontra dividido, possui zona de copa e duas casas de banho privativas da fracção (homens/senhoras).

Possibilidade de aquisição de lugares de estacionamento no valor de 12.900 € cada.

Características técnicas:
• Escritório com 278 m2;
• Calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico;
• Revestimento do piso em linóleo cinza;
• Tecto falso com iluminação embutida;
• Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas;
• Duas casas de banho privativas.

Acresce IVA ao valor do condomínio.

O Edifício Eça de Queirós, situado em Miraflores, é composto por 10 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, piso térreo com Café/Restaurante de apoio aos ocupantes e 3 caves de estacionamento com acesso por rampa.

O Edifício apresenta áreas disponíveis de escritórios para venda e arrendamento a partir dos 132 m2 até aos 552 m2 num só piso.

Os escritórios possuem calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico nas paredes, tecto falso com iluminação embutida, ar condicionado com unidades autónomas por fracção e controlo de temperatura por zonas.

Características gerais:
• Portaria com recepção/segurança;
• Restaurante + Café/Snack bar no piso 0;
• Estacionamento interior em cave.

O Ed. Eça de Queirós está localizado na Rua General Ferreira Martins em Miraflores, a curta distância do Dolce Vita Miraflores e do centro de Algés, onde existe uma grande variedade de superfícies comerciais oferecendo um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal. O estacionamento exterior embora pago, usufrui de uma taxa social semanal muito competitiva.

A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação ao IC17 que por sua vez liga directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Algés permite o acesso a toda a zona Ribeirinha. Na envolvente do edifício também existe acesso a transportes públicos.

ENGLISH

Office for sale in Miraflores with 278 m2 and an unobstructed view over Monsanto, Miraflores and Algés to the Tagus River.

Occupying half of the 6th floor facing East/South, it has windows all around providing excellent natural lighting throughout the space. This office is already divided, has a pantry area and two private bathrooms of the fraction (men/women).

Possibility of acquiring parking spaces worth €12,900 each.

Technical features:
• Office with 278 m2;
• Technical rails on the floor complemented with a technical skirting;
• Gray linoleum floor covering;
• False ceiling with recessed lighting;
• Independent air conditioning by fraction and with control by zones;
• Two private bathrooms.

VAT is added to the condominium value.

The Eça de Queirós Building, located in Miraflores, comprises 10 floors dedicated exclusively to offices, a ground floor with a Café/Restaurant to support occupants and 3 basements for parking with ramp access.

The building has available office areas for sale and rent from 132 m2 to 552 m2 on one floor.

The offices have technical rails on the floor complemented with technical skirting on the walls, false ceiling with recessed lighting, air conditioning with autonomous units by fraction and temperature control by zones.

General features:
• Concierge with reception/security;
• Restaurant + Café/Snack bar on the 0th floor;
• Indoor parking in the basement.

The Ed. Eça de Queirós is located on Rua General Ferreira Martins in Miraflores, within walking distance of the Dolce Vita Miraflores and the center of Algés, where there is a wide variety of shopping areas offering a wide range of services, including restaurants, within walking distance.

Road accessibility is very good, with an easy connection to the IC17 which in turn connects directly to the A5 Cascais-Lisbon and the IC 19.