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Casas do Sotavento

Escritório exclusivo com potencial de conversão em habitação | 115 m² | Baixa / Chiado 
 
Situado no coração da Baixa/Chiado uma das zonas mais emblemáticas, prestigiadas e procuradas de Lisboa este escritório com 115 m² representa uma oportunidade rara tanto para empresas como para investidores atentos ao enorme potencial de valorização da zona. 
 
Atualmente afeto a Serviços, o imóvel encontra-se organizado em 4 gabinetes independentes, um hall de entrada e duas instalações sanitárias, oferecendo uma distribuição funcional, versátil e preparada para diversos tipos de atividade profissional: 
- gabinetes de advogados, 
- consultórios, 
- empresas, 
- estúdios criativos, 
- coworking, entre outros. 
 
A excelente luminosidade natural, as áreas amplas e a envolvente urbana premium tornam este espaço particularmente atrativo para negócios que valorizam centralidade, prestígio e acessibilidade. 
 
Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros do Chiado, Rua do Ouro, comércio histórico, restaurantes, serviços e uma vasta rede de transportes públicos (metro, elétrico e autocarros). 
 
Potencial de investimento: 
Além do seu uso atual, o imóvel apresenta forte potencial de reconversão para habitação, beneficiando da elevada procura por apartamentos na Baixa/Chiado, o que o torna uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram rentabilidade, valorização e liquidez futura. 
 
Uma propriedade singular numa das localizações mais desejadas de Lisboa ideal tanto para utilização própria como para investimento estratégico. 
Categoria Energética: D 
 
Exclusive Office Space with Potential for Conversion into Housing | 115 m² | Baixa/Chiado 
 
Located in the heart of Baixa/Chiado one of Lisbon's most emblematic, prestigious, and sought-after areas this 115 m² office represents a rare opportunity for both companies and investors attentive to the area's enormous potential for appreciation. 
 
Currently used for services, the property is organized into 4 independent offices, an entrance hall, and two restrooms, offering a functional, versatile layout suitable for various types of professional activity: 
- law offices, 
- consulting rooms, 
- companies, 
- creative studios, 
- coworking spaces, among others. 
 
The excellent natural light, spacious areas, and premium urban surroundings make this space particularly attractive for businesses that value centrality, prestige, and accessibility. 
 
Located on one of the city's most emblematic streets, just a few meters from Chiado, Rua do Ouro, historic shops, restaurants, services, and a vast public transport network (metro, tram, and bus). 
 
Investment Potential: 
In addition to its current use, the property presents strong potential for conversion into residential use, benefiting from the high demand for apartments in Baixa/Chiado, making it a very interesting opportunity for investors seeking profitability, appreciation, and future liquidity. 
 
A unique property in one of Lisbon's most desirable locations ideal for both personal use and strategic investment. 
Energy Rating: D

Escritório - 115 m² - (Baixa/Chiado)

Escritório - 115 m² - (Baixa/Chiado)

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