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Quintela & Penalva Associados

O Egas Moniz 209 marca o renascimento da estética dos anos 40 com conforto contemporâneo, posicionando-se como referência de apartamentos no Porto que combinam charme arquitetónico com funcionalidade moderna. Este empreendimento residencial exclusivo é composto por apenas 15 frações, em tipologias T1 a T3 duplex, com amplas áreas que variam entre os 52 m² e os 139 m². Muitos dos apartamentos dispõem de varandas, que proporcionam espaços exteriores privativos e vistas sobre o quarteirão ou a cidade, ideais para momentos de lazer. 
 
Cada detalhe reflete acabamentos de alta qualidade: as cozinhas apresentam frentes lacadas com apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo; os pavimentos são multicamada de carvalho; as instalações sanitárias combinam cerâmicos tipo Margrés com tetos em gesso cartonado hidrófugo; os espaços comuns incluem elevador, pátio exterior comum e garagens; a fachada integra isolamento térmico exterior (sistema ETICS), caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. 
 
A sua localização central e com excelentes acessibilidades faz do Egas Moniz 209 um ponto de equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. A entrada pedonal faz-se pela Rua Brito Capelo, num ambiente residencial sossegado mas próximo de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. 
 
Encontra-se a curta distância da estação de metro Carolina Michaelis ( 750 m), do Polo Universitário do Porto ( 2,7 km), do Hospital de Santo António ( 3,1 km), da Casa da Música ( 2,3 km), da Ribeira do Porto ( 3,6 km), do Porto Office Park - POP ( 2,4 km) e com fácil acesso à VCI ( 1,2 km) e às principais autoestradas (A1, A3, A4). 
 
O conceito do empreendimento assenta na valorização da tradição arquitetónica dos anos 40, reinterpretada com soluções técnicas modernas, eficiência energética e foco no conforto térmico e acústico. A versatilidade das tipologias T1 a T3 duplex privilegia tanto casais e pequenas famílias quanto quem procura um investimento com localização estratégica. Os espaços interiores, combinando design, durabilidade e elegância, reforçam o posicionamento premium do projeto. 
Categoria Energética: B 
 
Egas Moniz 209 marks the revival of 1940s aesthetics with contemporary comfort, establishing itself as a benchmark for apartments in Porto that blend architectural charm with modern functionality. This exclusive residential development consists of just 15 units, ranging from one-bedroom to three-bedroom duplex layouts, with generous areas varying between 52 m² and 139 m². Many of the apartments feature balconies, offering private outdoor spaces and views over the block or the cityperfect for leisure and relaxation. 
 
Every detail reflects high-quality finishes: kitchens feature lacquered fronts with oak wood laminate accents and quartz composite countertops; flooring is multilayered oak; bathrooms combine Margrés-style ceramics with water-resistant plasterboard ceilings; common areas include an elevator, shared outdoor patio, and garages. The façade incorporates external thermal insulation (ETICS system), aluminum frames with thermal break, and double glazing. 
 
Its central location with excellent accessibility makes Egas Moniz 209 the perfect balance between tranquility and convenience. The pedestrian entrance is on Rua Brito Capelo, in a quiet residential environment yet close to shops, restaurants, cafés, supermarkets, schools, pharmacies, and gyms. 
 
It is within short distance of Carolina Michaelis metro station ( 750 m), the University Campus of Porto ( 2.7 km), Santo António Hospital ( 3.1 km), Casa da Música ( 2.3 km), Ribeira do Porto ( 3.6 km), Porto Office Park - POP ( 2.4 km), with easy access to the VCI ( 1.2 km) and major highways (A1, A3, A4). 
 
The concept of the development is rooted in the appreciation of 1940s architectural tradition, reinterpreted with modern technical solutions, energy efficiency, and a focus on thermal and acoustic comfort. The versatility of the one to three-bedroom duplex typologies caters both to couples and small families as well as those seeking a strategically located investment. The interiors, combining design, durability, and elegance, reinforce the project's premium positioning. 
Energy Rating: B

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Porto

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Boavista

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Apartamento T1 com pátio comum no centro do Porto

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Apartamento T1 com varanda no centro do Porto

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Egas Moniz 209

Egas Moniz 209

preços a partir de 4 708 €/m²

Principais caraterísticas

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário