HALL

Engel & Völkers Lisboa

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada: 
 
Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento. 
 
Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade. 
 
Dados Gerais do Imóvel 
 
Área total do lote: 4.820 m² 
Área de implantação: 2.705,56 m² 
Área total de construção: 8.895 m² 
Estrutura e fundações concluídas 
Projeto aprovado para conclusão 
Infraestrutura versátil para diversos usos 
Zona de carga e descarga para camiões 
Elevador monta-cargas 
2 elevadores de passageiros 
 
Distribuição dos Espaços 
 
Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard. 
Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas. 
Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados. 
1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D. 
2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social. 
 
Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. 
Categoria Energética: D 
 
Unique Investment Opportunity in Lisbon - Industrial Building in Advanced Construction: 
 
We present a large industrial building with 8,895 m² of built area, located in a strategic area of Lisbon, with quick access to major roads and excellent proximity to Lisbon Airport. A high-potential asset, ideal for investors, industrial companies, logistics, or storage. 
 
With foundations and integral structure fully completed, the property is ready to enter the finishing phase, already approved and budgeted, allowing the future owner to fully customize the space according to their activity. 
 
General Property Data 
 
Total plot area: 4,820 m² 
Footprint area: 2,705.56 m² 
Total construction area: 8,895 m² 
Structure and foundations completed 
Project approved for completion 
Versatile infrastructure for various uses 
Loading and unloading area for trucks 
Freight elevator 
2 passenger elevators 
 
Space Distribution 
 
Basement - 2,541.10 m²: Large storage capacity, with a ceiling height of 8.85 m, prepared for up to 2,730 standard pallets. 
Mezzanine - 671.85 m²: Multipurpose space ideal for offices, technical support, or administrative areas. 
Ground Floor - 2,498.35 m²: Excellent for production, logistics, or warehouse, with facilitated direct access. 
1st Floor - 2,336.47 m²: Perfect for offices, operational departments, or R&D areas. 
2nd Floor - 722.50 m²: Showroom area, pantry, and terrace, ideal for client reception, corporate events, or social area. 
 
This property represents a complete solution for companies looking to grow or for investors seeking a solid asset with high potential for appreciation and profitability. 
Energy Rating: D

Data	Alterar	Preço
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EDIFÍCIO COMERCIAL PRÓXIMO AO AEROPORTO

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