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Telmo Cláudio

Esta é uma oportunidade de investimento na primeira linha do turismo de natureza. Situado na deslumbrante Pateira de Óis da Ribeira (parte da maior lagoa natural da Península Ibérica), este edifício de 3 pisos oferece uma dimensão impressionante de 1.294 m² de área bruta de construção, implantado num terreno de 1.430 m², com possibilidade de expansão. Atualmente a funcionar como comércio/restauração, a estrutura foi pensada para grandes eventos e capacidade de resposta. - 3 Pisos Versáteis: Áreas amplas que permitem criar diferentes ambientes (salas de refeição, zonas de lounge, espaços de conferências). - O Terraço: O ex-libris da propriedade. Um espaço exterior privilegiado, perfeito para um "Sunset Lounge", onde os clientes podem assistir ao pôr do sol sobre a Pateira um cenário inigualável. - Logística: Cozinhas e zonas técnicas preparadas para alto fluxo, parque de estacionamento privativo e fáceis acessos. - Localização: A zona da Pateira tem crescido exponencialmente no Turismo de Natureza. É o local de eleição para observação de aves, caminhadas, fotografia e e desportos náuticos não motorizados. Estrategicamente posicionado: - A poucos minutos da dinâmica industrial de Águeda. - A curta distância do centro turístico de Aveiro. NOTA: Existe a possibilidade de aquisição conjunta de um terreno anexo (visível nas imagens). Isto permite aumentar a área da propriedade, ideal para ampliar o estacionamento, criar jardins ou desenvolver valências complementares ao negócio principal. Resumo -Terreno Principal: 1.430 m². - Construção: 1.294 m² (3 Pisos). - Uso Atual: Comércio / Restaurante. - Extra: Possibilidade de comprar terreno ao lado. Um edifício com escala, localização e potencial turístico. Se procura um ativo imobiliário para criar um projeto de referência na região, esta é a base ideal. (Fotorreportagem profissional completa disponível brevemente.)

Travassô e Óis da Ribeira

Águeda

Aveiro

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Edifício Comercial na Pateira: 1.294 m² com Vistas Únicas e Potencial

Moradia T5 renovada em condomínio fechado com piscinas, campo de ténis

T2 Castelo - equipado e mobilado

Loja na Avenida Bento de Jesus Caraça

Edifício Comercial na Pateira: 1.294 m² com Vistas Únicas e Potencial

Edifício Comercial na Pateira: 1.294 m² com Vistas Únicas e Potencial

Imóvel Comercial para comprar

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