COMMERCIAL_PROPERTY

Tons Real Estate

Este edifício comercial com 290 m², distribuído por dois pisos (rés-do-chão e cave), encontra-se atualmente em plena atividade como supermercado, arrendado a uma marca bem estabelecida, com contrato válido por mais dois anos. Representa uma fonte de rendimento regular e segura, ideal para investidores que procuram retorno imediato. 
 
Localização privilegiada 
 
Localizado numa zona urbana de elevado movimento, o imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e fácil acesso, estando a poucos minutos das praias mais reconhecidas do Algarve e do centro histórico de Albufeira - um dos destinos turísticos mais procurados do país. 
Nas imediações existem três hotéis em pleno funcionamento e uma comunidade residente durante todo o ano, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e assegura a sustentabilidade da atividade comercial. 
 
Características principais: 
 
Espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos 
3 instalações sanitárias 
Armazém funcional 
Sistema de climatização 
Estacionamento fácil e acessos práticos 
Excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes 
Imóvel arrendado com rentabilidade ativa 
 
 
Nota: 
As fotografias do interior foram intencionalmente distorcidas para proteger a privacidade do inquilino atual e evitar interpretações incorretas. 
A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, não ao negócio em funcionamento. 
 
Preço de venda: negociável 
 
Porquê investir em Albufeira: 
 
Clima ameno com mais de 300 dias de sol por ano 
 
23 praias de beleza reconhecida 
 
Elevado potencial turístico durante todo o ano 
 
Presença de hotéis e população residente nas imediações 
 
Proximidade a Vilamoura, Faro e Portimão 
 
Forte potencial de valorização, quer para comércio, restauração ou serviços 
 
Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, aliando rentabilidade imediata a uma localização estratégica com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. 
Categoria Energética: F 
 
This 290 m² commercial building, spread over two floors (floor 0 and floor -1), is in full activity as a supermarket, leased to a well-established brand, with a contract valid for another two years, offering a regular and secure source of income. 
 
The location is one of the great assets of this property, located in a busy urban area, just a few minutes from the most famous beaches and the historic centre of Albufeira - one of the most sought after cities in the Algarve by both tourists and residents. 
 
Property Highlights: 
Versatile space with large area, 2 sanitary facilities, functional warehouse and air conditioning system 
 
Leased with active profitability 
 
Easy parking and convenient access 
 
Great visibility and constant flow of potential customers 
 
Why invest in Albufeira? 
A city with more than 300 days of sunshine a year and 23 stunning beaches 
Internationally renowned tourist attraction 
Proximity to Vilamoura, Faro and Portimão 
High upside potential, whether for retail, restaurants or services 
 
This property represents a safe asset, ideal for those looking to combine immediate profitability with growth potential in one of the most vibrant locations in the country. 
Energy Rating: F

Edifício Comercial com Rentabilidade Ativa - Albufeira

Edifício Comercial com Rentabilidade Ativa - Albufeira

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