FLAT

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Viver neste apartamento é viver Lisboa ao mais alto nível. 
Situado numa rua tranquila da Graça uma das colinas mais autênticas, charmosas e valorizadas da cidade este T4 duplex totalmente renovado oferece uma combinação rara de luz, vistas, espaço e carácter histórico, a poucos minutos a pé dos pontos mais emblemáticos de Lisboa. 
 
Distribuído pelos dois últimos pisos de um edifício tradicional reabilitado, o apartamento beneficia de duas frentes, com vista lateral sobre o rio Tejo de um lado e uma envolvente verde e aberta do outro, garantindo luz natural durante todo o dia e uma atmosfera de calma e privacidade difícil de encontrar no centro histórico. 
 
No piso principal, a ampla sala com cozinha em open space cria um espaço fluido, elegante e funcional, ideal para receber, trabalhar a partir de casa ou simplesmente desfrutar do quotidiano em Lisboa. 
 
Dois quartos e uma casa de banho completam este piso. A cozinha está totalmente equipada com placa de indução, forno, combinado (frigorífico e congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador, estando o imóvel pronto a entrar. 
 
No piso superior encontram-se mais dois quartos, uma segunda casa de banho e uma elegante zona de estar ideal para escritório, leitura ou sala familiar, complementada por duas varandas de charme que trazem ainda mais luz natural e criam uma agradável ligação ao exterior. 
 
A reabilitação foi realizada com respeito pela arquitetura original, preservando elementos de época e combinando-os com um design contemporâneo, quente e sofisticado. 
 
O resultado é uma casa com identidade, longe da frieza dos apartamentos de investimento, mas com todo o conforto e qualidade exigidos por residentes internacionais. 
 
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. A partir de casa é possível ir a pé até o Miradouro da Graça, o Miradouro da Senhora do Monte, o Largo da Graça, o Panteão Nacional, São Vicente de Fora, Santa Clara e Alfama, bem como a jardins, cafés, pastelarias artesanais, restaurantes e comércio local. 
 
É uma zona residencial segura, com vida de bairro, mas a poucos minutos do centro cultural e histórico da cidade. 
 
As principais zonas diplomáticas e embaixadas, incluindo Avenida da Liberdade, Príncipe Real, Lapa e Campo de Ourique, estão a curta distância de carro ou táxi, tal como escolas internacionais, hospitais privados e centros de negócios. 
 
Em termos de mobilidade, o apartamento encontra-se próximo das estações de metro de Santa Apolónia e Martim Moniz, eléctricos e autocarros, e a apenas 15 a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, permitindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade ou ao estrangeiro. 
 
Este é um apartamento para quem procura mais do que um endereço em Lisboa é para quem quer qualidade de vida, luz, vista, autenticidade e conforto, num dos bairros mais bonitos e desejados da capital. 
 
Prédio anterior a 1951, isento de Licença de Utilização. 
Categoria Energética: B- 
 
Fully rehabilitated building, located in one of the most typical and quiet streets of Graça, in Lisbon. 
The flat, a 4 bedroom duplex located on the 3rd floor without lift, has also been fully rehabilitated, preserving its original charm and combining it with comfort and contemporary aesthetics. 
 
With two fronts, the property offers a side view of the river on one side and, on the other, a serene view of the trees, providing a bright, calm and harmonious environment. 
 
On the lower floor, there is a large living room with an open space American kitchen, two bedrooms and a bathroom. 
On the upper floor, there are two additional bedrooms, a second bathroom, a pleasant social space and two small balconies, ideal for enjoying the view and light. 
 
The kitchen is fully equipped, including dishwasher, washing machine, fridge freezer (fridge and freezer), induction hob, oven and water heater. 
 
The property combines period details with a modern and welcoming style, offering a unique atmosphere in the heart of Lisbon. 
 
Privileged location, just a few minutes from the Miradouro da Graça, typical cafes and public transport. 
The street is very quiet, and the flat provides a rare balance between Lisbon charm and contemporary comfort. 
 
Minimum 2-year contract 
Rental conditions: 2 rents + 2 security deposits 
 
Property prior to 1951 exempt from LU 
Energy Rating: B-

Data	Alterar	Preço
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Duplex T4 Luminoso com Vista de rio na Graça, Lisboa

Duplex T4 Luminoso com Vista de rio na Graça, Lisboa

Apartamento para arrendar

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