Duplex T3+2 | Alto Vinhas Grandes |Boxe 2 carros | Estimado c/varandas

T3+2 Dúplex, localizado nas imediações das portas da cidade, a cerca de 1,5km do Fórum, este magnífico apartamento Dúplex com garagem, para 2 carros, 2 suites e dois quartos, cozinha espaçosa, e varandas rodeando toda a parte de baixo.

Este apartamento em bom estado de conservação, e com uma área bruta de 281,9m2, localizado numa zona residencial de enorme prestígio no Montijo, apresenta um importante conjunto de atributos urbanos e arquitetónicos, que lhe conferem uma extraordinária relevância comercial no mercado imobiliário atual.

Aspetos a ter em conta

Centralidade e bom aproveitamento urbanístico
Garagem para 2 carros com comando e com iluminação natural;
Localização - Acessos rápidos e intuitivos às principais redes viárias e transportes públicos a 15 minutos de Lisboa;
Construção, materiais e acabamentos de elevada qualidade;
Todas as divisões incluindo a Cozinha equipados com ar condicionado;

Descrição pormenorizada (Tipologia T3+2)

Andar de baixo (Piso zero)
HALL com teto falso, e iluminação embutida no teto;
COZINHA toda equipada com ar condicionado, despenseiros, sala de refeições e acesso direto a uma varanda a Nascente com tolde rebatível. Sancas no teto falso em “Pladur”, com iluminação embutida;
SALA ESPAÇOSA, com muita luz, ar condicionado, acesso a varanda a Nascente através de duas portadas, e com escadas de acesso ao piso superior;
CASA DE BANHO social, completa e banheira de hidromassagem;
QUARTO-SUITE (1) com ar condicionado, varanda, cofre, roupeiro, casa de banho privativa equipada com janela para o exterior, e com cabina de duche e armário novos;
QUARTO (2) com ar condicionado, roupeiro e varanda;
QUARTO (3) com ar condicionado.

Andar Superior (Dúplex)
ESCADA DE ACESSO a todas as divisões que compõem;
QUARTO-SUITE (4) com ar condicionado, roupeiro, casa de banho privativa equipada com cabina de duche, e armário novos;.
SALETA com ar condicionado, espaço amplo com janelas laterais a poente e janelas Velux

CLOSED espaçoso com sala de apoio

Cave
GARAGEM fechada para duas viaturas, com iluminação natural em frente á rampa de inclinação suave

Equipamentos, Elementos de Interesse (Acabamentos)

Ar condicionado Daikin de alto débito e estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e sonoro; em todas as divisões; Estores elétricos; Chão flutuante “First Step”; Varandas na sala, quartos e cozinha; Porta blindada; Sistema de vídeo porteiro; tetos falsos; Elevador; Garagem Box com portões seccionados de acionamento elétrico. 2 WC novos, outro com banheira de Hidromassagem; Cofre

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO.
Contrato de arrendamento vinculativo de 12 meses renovável.
Pagamento de um mês de renda + dois meses de garantia, a devolver no final do contrato estando o apartamento nas mesmas condições de quando início do contrato.

Pontos de Referência e Distâncias - Localização

Transportes públicos: 150 metros

Comércio local: 250 metros (raio máximo)

Rotunda das Portas da Cidade (A33 / IC32 eixo Ponte Vasco da Gama): 0.5 Km

Complexo comercial supermercado Lidl, Leroy Merlin, McDonald´s; Decathlon: a 0,6 Km

legro do Montijo (antigo Fórum):1 Km

Montijo Retail Park e Fitness Centre: 1.5 Km

Cais do Seixalinho (Transtejo Montijo-Cais do Sodré): 9 Km

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Disponibilidade para visitas

Para entrada em junho