COMMERCIAL_PROPERTY

KW LEAD

Carla Castilho

Excelente oportunidade de investimento em pleno Campo de Ourique, um dos bairros mais carismáticos e valorizados de Lisboa. 
 
Características do Imóvel: 
• Área total de caderneta: 203m² 
 67m² ao nível do rés do chão 
 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior) 
• Logradouro privativo de 60m2 no R/C 
• Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização 
• Dois wc sociais 
• Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio) 
 
Potencial de Transformação em Habitação: 
Uma das mais valias deste imóvel é a possibilidade de transformação parcial do R/C em habitação (continuando a ter uma loja com boa área), permitindo por exemplo criar um T0 com entrada independente pelo interior do prédio e um agradável jardim privativo de 60m2 com um belo limoeiro. 
É o espaço ideal para desligar da cidade e descontrair ao final do dia com uma bebida fresca, sentar a ler aquele livro, ir buscar ervas aromáticas para o jantar ou convidar os amigos para dar uso à churrasqueira existente. 
 
Esta possibilidade, sujeita a aprovação da Câmara Municipal, é reforçada pelo facto de já existir no edifício uma unidade habitacional com área equivalente (a casa da porteira, atualmente arrendada, cujo valor reverte a favor do condomínio) o que reforça a viabilidade do projeto. 
 
Localização Premium: 
• Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial 
• Excelente acessibilidade e transportes 
• Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços 
 
Ideal para: 
• Investidores que procuram transformar ou rentabilizar 
• Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção 
• Escritório 
• Atelier 
• Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes 
 
Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa. 
 
• Campo de Ourique – charme, tradição e centralidade! 
 
Se pretender mais informações ou agendar visita, contacte-me para conversarmos. 
 
Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes. 
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%. 
A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

Data	Alterar	Preço
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Campo de Ourique Loja com dois pisos e logradouro

Campo de Ourique Loja com dois pisos e logradouro

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