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Amber Star

Oportunidade de investimento orientada para o segmento de Turismo Rural ou para quem procura um refúgio de luxo inserido num enquadramento natural de excelência. Imóvel com licença de Turismo de Habitação, atualmente em exploração, adequado a investidores que valorizam conforto, privacidade e contacto direto com a natureza. 
 
Localizada numa aldeia do concelho de Arganil, no centro de Portugal, esta propriedade conjuga a autenticidade da arquitetura tradicional com o rigor e o conforto de uma reabilitação integral. 
 
Implantada num terreno com cerca de 8.500 m2, a propriedade distribui-se da seguinte forma: 
 
Edifício Principal - 3 pisos 
 
Rés do chão: 
- Área de spa com jacuzzi, sauna e banho turco; 
- Instalação sanitária; 
- Bar com sala de convívio; 
- Duas suítes. 
 
1.º piso: 
- Escritório; 
- Sala de refeições; 
- Instalação sanitária; 
- Sala de convívio com marquise; 
- Cozinha industrial totalmente equipada; 
- Despensa. 
 
2.º piso: 
- Quatro suítes, todas com decoração diferenciada; 
- Arrumos. 
 
Anexo 1: Arrecadação e zona técnica, atualmente utilizada como lavandaria. 
Anexo 2: Moradia privativa de 3 pisos, destinada à habitação do proprietário, totalmente preparada para residência permanente, composta por quatro quartos, sala e cozinha em open space. 
Anexo 3: Edifício de dois pisos com duas suítes, ambas com acesso direto a um terraço exclusivo. 
Anexo 4: Quarto individual. 
 
A propriedade dispõe ainda de várias zonas exteriores cuidadosamente organizadas, nomeadamente: 
- Jardins e áreas verdes; 
- Terraços; 
- Piscina de água salgada com zona de solário; 
- Bar de apoio à piscina; 
- Parque de estacionamento com postos de carregamento para veículos elétricos. 
 
Localização estratégica, com proximidade a serviços e pontos de interesse: 
- 100 m de restaurante; 
- 10 km de escola básica; 
- 15 km de hospital público; 
- 48 km de Coimbra; 
- 50 km do Piódão; 
- 96 km da Covilhã; 
- 160 km do Aeroporto do Porto. 
 
Ativo rentável, em pleno funcionamento e com histórico de exploração consolidado. 
Uma proposta sólida para investidores que procuram um negócio estruturado num dos contextos naturais mais autênticos do país. 
 
Agende a sua visita. 
Categoria Energética: A 
 
Investment opportunity geared towards the rural tourism segment or for those seeking a luxury retreat set in a stunning natural environment. Property with a tourism license, currently in operation, suitable for investors who value comfort, privacy, and direct contact with nature. 
 
Located in a village in the municipality of Arganil, in central Portugal, this property combines the authenticity of traditional architecture with the rigor and comfort of a complete renovation. 
 
Set on a plot of approximately 8,500 m², the property is distributed as follows: 
 
Main Building - 3 floors 
 
Ground floor: 
- Spa area with jacuzzi, sauna, and Turkish bath; 
- Bathroom; 
- Bar with lounge; 
- Two suites. 
 
1st floor: 
- Office; 
- Dining room; 
- Bathroom; 
- Lounge with sunroom; 
- Fully equipped industrial kitchen; 
- Pantry. 
 
2nd floor: 
- Four suites, all with different décor; 
- Storage rooms. 
 
Annex 1: Storage room and technical area, currently used as a laundry room. 
Annex 2: Private 3-story house, intended for the owner's use, fully prepared for permanent residence, consisting of four bedrooms, living room, and open-plan kitchen. 
Annex 3: Two-story building with two suites, both with direct access to an exclusive terrace. 
Annex 4: Single bedroom. 
 
The property also has several carefully organized outdoor areas, namely: 
- Gardens and green areas; 
- Terraces; 
- Saltwater swimming pool with sunbathing area; 
- Poolside bar; 
- Parking lot with charging stations for electric vehicles. 
 
Strategic location, close to services and points of interest: 
- 100 m from a restaurant; 
- 10 km from a primary school; 
- 15 km from a public hospital; 
- 48 km from Coimbra; 
- 50 km from Piódão; 
- 96 km from Covilhã; 
- 160 km from Porto Airport. 
 
Profitable asset, fully operational and with a consolidated operating history. 
A solid proposition for investors looking for a structured business in one of the most authentic natural settings in the country. 
 
Schedule your visit. 
Energy Rating: A

Data	Alterar	Preço
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Boutique Hotel - Turismo de Habitação - no Centro do Pais.

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