COMMERCIAL_PROPERTY

António Baptista Consultor Imobilário

Oportunidade única de arrendar uma excelente loja no prestigiado bairro do Alboi, em Aveiro! Com uma localização privilegiada, esta loja oferece uma montra ampla de cerca de 8 metros voltada para a rua, proporcionando grande visibilidade e luminosidade.
 Características do Espaço:
- Área Total: 200 m²
- Montra: Cerca de 8 metros de fachada
- Luz Natural: Claraboia ao fundo da loja
- Instalação Sanitária: Incluída
 Localização Premium:
Situada no coração do Alboi, esta loja está rodeada por um ambiente tranquilo e de grande conveniência:

Serviços e Comércio Local:
- Perto de todo o tipo de serviços, incluindo bancos, cafés, restaurantes e supermercados.
- Proximidade ao Centro da Cidade: Apenas a poucos minutos a pé do centro de Aveiro.
- Fácil Acesso: Excelente ligação a transportes públicos e vias principais.
- Espaços Verdes: Próxima do Jardim do Alboi, ideal para momentos de pausa e lazer.
- Atividades Desportivas: A curta distância dos campos de ténis e outras instalações desportivas.
 Este é o espaço ideal para estabelecer o seu negócio, seja no setor do comércio ou serviços.
 Condições de Arrendamento: Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato.
 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.
 2. Fiador Português:
- Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.
 3. Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.
 4. Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- A duração mínima do contrato será de 3 anos.
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) .
 Licença de utilização: 180/01
 Contacte-nos:
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço estratégico e funcional para o sucesso do seu negócio!

Arrendamento de Loja no Alboi, Aveiro

Comercial para arrendar

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