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Duarte Nuno

Arrenda Escritório na Marquês da Fronteira - Lisboa Excelente espaço para Escritório, Atelier, Serviços com 50m2, em localização de excelência na Rua Marquês da Fronteira (Avenidas Novas) no eixo Corte Inglês / C.C. Amoreiras, próximo da Rua Castilho, Palácio da Justiça e Parque Eduardo VII. Características: - Sala/Home Office / Sala de Reuniões / Kitchenette / Sala-de-Banho totalmente equipada. Está localizado a 300m do El Corte Inglês, 200m do Palácio da Justiça, 60m do Parque Eduardo VII, 30m da Rua Castilho, e a 400m do C.C. Amoreiras. Solução ideal no centro da cidade para escritório, atelier, clínica, junto de comercio, serviços e transportes. Espaço muito bem localizado no centro de Lisboa representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço para uma empresa que pretenda ter um espaço próprio com requinte e exclusividade. O espaço foi totalmente reabilitado e projetado por atelier de arquitetura com obras gerais recentes de renovação total com materiais nobres e de qualidade e dotado de instalações tecnicas adequadas a serviços de escritório. O espaço está distribuído por um único piso:- Piso ao nível térreo (R/C), pé direito alto com 3,10 metros, com entrada larga e independente para a via pública.O espaço é muito luminoso com ampla entrada de luz a poente (frente) e possui 3 divisões, Escritório / Office Home, Instalação Sanitária completa em lioz claro com Lavatório, Sanita e Duche e zona de Kitchenette para refeições equipada com Placa de Indução, Lava louças e Frigorífico com congelação e zona de arrumos.O espaço para Escritório / Office Home foi totalmente renovado com materiais naturais, soalho corrido de madeira de pinho no pavimento, pedra lioz amaciado na sala de banho, painéis de pinho nas paredes para maior conforto térmico, instalações técnicas com infra-estrutura para dados e comunicações (Internet).Toda a iluminação dos espaços é constituída por sistema de tecnologia LED para racionalização e poupança de energia elétrica a partir de um novo Quadro Geral completamente equipado.O espaço está equipado com sistema de climatização da MITSUBISHI.Tem a possibilidade de colocação de placard publicitário exterior com excelente visibilidade.Não possui extração de fumos.O imóvel possui licença de utilização e disponibilidade de utilização. A zona é muito exclusiva e bem servida de transportes públicos, possui excelentes acessos e na frente existe ainda uma ciclovia.A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideais para a instalação de: - Escritório de advogados (Junto ao Palácio da Justiça);- Atelier (Arquitetos / Designers / Marketing);- Escritório de empresa (Engenharia / Gestão / Contabilidade /…);- Galeria de arte;- Loja comercial;- Academia de Formação;- Clínica de Saúde. Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do espaço: - Zonas comerciais (Rua Castilho / Rua da Artilharia 1 / El Corte Inglês / CC Amoreiras);- Restaurantes e pastelarias;- Supermercados- Escolas, colégios e institutos universitários ( Universidade Nova de Lisboa);- Polícia Condições de Arrendamento: - Valor do arrendamento: Renda mensal de €: 900,00 + Imposto;- Contrato de arrendamento por um período de 2 anos renovável por igual período por mútuo acordo.- Com a assinatura do Contrato pagamento da primeira e ultima renda;- Caução para garantia de boa utilização no valor de 1.500,00€;- Apresentação de C. Permanente e dos resultados da empresa dos últimos 2 anos;- Apresentação da demonstração IRS dos Sócios Gerentes nos 2 últimos anos;- Recibos de Vencimento dos Sócios Gerentes nos últimos 3 meses;- Fiador com capacidade financeira reconhecida. Contatos a estabelecer diretamente com o próprio: • Telemóvel: 917.882.513• E-mail: Nota: Disponível para entrada em data a combinar;Não é requerida colaboração de mediadores imobiliários.

Arrenda Escritório na Rua Marquês da Fronteira

Arrenda Escritório na Rua Marquês da Fronteira

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