COMMERCIAL_PROPERTY

Duarte Nuno

Excelente espaço junto ao El Corte Inglês para Escritório, Serviços, Atelier, ou Office Home com uma área de 50 m2, em localização de excelência nas Avenidas Novas em pleno centro da cidade.O espaço está distribuído por um único piso ao nível térreo (R/C), pé direito alto de 3,10 metros, com entrada larga e independente para a via pública.Características do espaço: Open Space central; Zona para Sala de Reuniões; Kitchenette; Casa-de-banho totalmente equipada; Pequeno terraço exterior com deck de madeira.Escritório muito bem localizado no centro de Lisboa representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço para uma empresa que pretenda ter um espaço próprio com requinte e exclusividade.Espaço novo, recentemente reabilitado com projeto de atelier de arquitetura com obras gerais de renovação de arquitetura e especialidades técnicas.Espaço luminoso com ampla entrada de luz a nascente (frente) e a sul (tardoz), possui 3 divisões, Escritório (Atelier / Office Home), Instalação Sanitária totalmente equipada revestida a lioz claro com Lavatório, Sanita e Duche (com Termoacumulador), zona de copa para refeições ligeiras equipada com Placa de Indução, Lava louças e Frigorífico com congelação e zona de arrumos junto à caixa de escadas.O espaço para Escritório foi totalmente renovado com materiais naturais, pavimento de soalho corrido de madeira de pinho, pedra lioz amaciada na sala de banho, painéis de OSB nas paredes para maior conforto térmico e acustico, instalações técnicas adaptadas com calha técnica periférica e instalação de infra-estrutura para dados e comunicações (Internet) para flexibilizar a utilização, funcionalidade para adaptação dos espaços, aumentando ou reduzindo o número de postos de trabalho de modo a criar novas áreas.Toda a iluminação dos espaços é constituída por sistema de tecnologia LED para racionalização e poupança de energia elétrica a partir de um novo Quadro Geral completamente equipado.O espaço está equipado com sistema de climatização da MITSUBISHI.Não possui extração de fumos.Tem a possibilidade de colocação de placard publicitário exterior com excelente visibilidade..Está localizado a 100m do El Corte Inglês, 30m da Av. António Augusto de Aguiar, 120m da Av. Duque de Ávila, a 200m de Fundação Calouste Gulbenkian, a 300m do Parque Eduardo VII e a 500m do Marquês de Pombal.A zona é muito exclusiva e bem servida de transportes públicos (Metro e Autocarros) com excelentes acessos. Arruamento com estacionamento para viaturas e na proximidade existe uma dock de bicicletas partilhadas GIRA.A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideais para a instalação de:- Escritório de empresa (Engenharia / Advogados / Contabilidade / Consultoria/.);- Atelier (Arquitetos / Publicidade &amp; Marketing / Designers /...);- Galeria de arte;- Loja comercial;- Academia de Formação;- Clínica de Saúde.Na zona envolvente existem diversas valencias que contribuem para a atratividade do espaço:- Zonas comerciais (El Corte Inglês / Av Duque de Ávila / Av. António Augusto de Aguiar / Fundação Calouste Gulbenkian);- Restaurantes e pastelarias;- Supermercados;- Parques e jardins (Parque Eduardo VII e Jardins da FCG);- Escolas, colégios e institutos universitários;- Consultórios médicos e Clinicas de diversas especialidades.O imóvel possui licença de utilização e disponibilidade de utilização.Condições de Arrendamento:- Valor do arrendamento: Renda mensal: €: 950,00 + Imposto;- Contrato inicial com duração de 24 meses;- Caução para garantia de boa utilização no valor de 1.500,00€;- Com a assinatura do Contrato pagamento da primeira e ultima renda + Caução;- Apresentação dos resultados da empresa (Balancete) e Certidão Comercial dos últimos 2 anos;- Apresentação da demonstração IRS dos Sócios Gerentes nos 2 ultimos anos;- Recibos de Vencimento dos Sócios Gerentes nos últimos 3 meses;- Fiador com capacidade financeira reconhecida.Contatos a estabelecer diretamente com o próprio.• Telemóvel: 917.882.513• E-mail:

Arrenda Escritório junto ao El Corte Inglês

Arrenda Escritório junto ao El Corte Inglês

Comercial para arrendar

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