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Falcão Real Estate Agency

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado. 
O imóvel teve originalmente uso habitacional, tendo sido posteriormente adaptado a armazém/indústria, encontrando-se atualmente devoluto e sem funcionalidade. Dispõe de PIP aprovado (PIP 48/19-E), o que confere segurança e viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2. 
Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa. 
Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados 
 - Fração A – Duplex T2 
Área útil total: 88,20 m² 
Área bruta: 114,40 m² 
- Fração B – Duplex T2 
Área útil total: 87,85 m² 
Área bruta: 110,68 m² 
- Fração C – Duplex T2 
Área útil total: 88,05 m² 
Área bruta: 109,30 m² 
- Fração D –  Duplex T2 
Área útil total: 87,40 m² 
Área bruta: 113,26 m² 
A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, PIP aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno. 
 
Porque deve escolher a Falcão Real Estate: 
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Armazém Venda em Montijo e Afonsoeiro,Montijo

Armazém Venda em Montijo e Afonsoeiro,Montijo

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