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António Baptista Consultor Imobilário
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Armazém - Pavilhão, Zona Industrial da Palhaça
Armazém - Pavilhão, Zona Industrial da Palhaça

Armazém - Pavilhão, Zona Industrial da Palhaça

325 000 €
Zona Industrial da Palhaça, Palhaça, Oliveira do Bairro, Aveiro
481 €/m²

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Propriedades

Área
675 m²
Utilização prevista
Estrutura do edifício
Altura
Fase de acabamento
por terminar
Tipo de anunciante
profissional
Serviços à distância
Nova construção
não

Descrição

Terreno com armazéns/pavilhões em fase de construção situado na Zona Industrial da Palhaça a 5 minutos da A1 e da A17.

Encontra-se em fase de construção um armazém com uma área de 675m2 sendo que o mesmo será vendido após conclusão da obra.

Neste mesmo lote estão também em construção três outros armazéns com 675m2 cada um, podendo ser vendido um a um ou em conjunto.

- Área total do terreno: 4.300 m2
- Área Total dos pavilhões: 2.700 m2
- Área de cada pavilhão: 675 m2
- Arruamento circundante
- Lugares de parqueamento na frente e traseira e laterais

Lote com uma área total de 4.300 m2 e com uma área bruta de construção de 3.240 m2.


                   Área (pavilhão + WC)"   --> Valor de venda
Pavilhão 1  --> 641,75m2 + 28,06m2  --> 310.600€
Pavilhão 2  --> 647,53m2 + 27,44m2  --> 294.800€
Pavilhão 3  --> 647,53m2 + 27,44m2  --> 294.800€
Pavilhão 4  --> 652,19m2 + 28,06m2  --> 320.500€

Para comércio ou industria.

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Enquadramento de Zona

Zona Industrial da Palhaça
A zona industrial da Palhaça encontra-se implantada a norte desta freguesia.
A sua localização é estratégia, dado que privilegia da proximidade de importantes eixos rodoviários, nomeadamente a ER335, ER333 com ligação rápida à A17 (Aveiro/Leiria), os quais se encontram em boas condições de circulação, permitindo fácil acesso e distribuição de pessoas e bens a nível rodoviário a diversos pontos do país.

A consolidação desta zona industrial teve como promotor a Câmara Municipal de Oliveira do Bairro que, desde a sua criação, adquiriu terrenos e realizou operações de loteamento, com o objetivo de ordenar, infraestruturar e criar lotes para venda a preços razoáveis.


Trata-se de uma zona industrial que se encontra bastante consolidada, registando uma percentagem de ocupação próxima dos 100%. No entanto, a 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal prevê a sua ampliação, tanto a norte, como a poente da zona industrial existente.

(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro,

Razões para Investir

São várias as razões que levam as pessoas a procurar o concelho de Oliveira do Bairro para investir, entre outras, as que mais se salientam são as seguintes:

- Excelente localização geográfica.

- Relevo pouco acentuado.

- Proximidade a vários centros urbanos (Aveiro, Coimbra e Porto), associada com uma política de atração para o investimento industrial.

- Facilidade nas deslocações rodoviárias, tanto à escala regional, como nacional, devido à existência e/ou proximidade de eixos rodoviários de relevância regional e nacional (ex: EM 596, ER 335, ER 335, EN 333, EN 235, IC2, A1, A17, A25).

- Linha do Norte, com paragens em Oliveira do Bairro e Oiã (estações secundárias), nas quais se efetuam paragens de comboios regionais e inter-regionais que fazem a distribuição regional e local. No entanto a sua proximidade a Coimbra e Aveiro, permite usufruir de deslocações rápidas.

[informação retirada dos Estudos de Caracterização Sectorial da 2.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Oliveira do Bairro]

(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro,

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Este imóvel está em regime de exclusividade.

Características

Escritórios
sem informação
Sala de descanso
sem informação
Estacionamento
sem informação
Rampa
sem informação
Aquecimento
sem informação
Pavimentos
sem informação
Utilidades
sem informação
Segurança
sem informação
Vedação
sem informação
Acesso
sem informação

Mapa

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