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Vendolivre, SA

Vendo

Apresentamos este armazém industrial de elevada qualidade, localizado em Lourel, Sintra, inserido numa zona estratégica de atividade empresarial e logística, com excelentes acessos rodoviários e grande potencial de expansão. 
 
A propriedade dispõe de uma área total de terreno de 11.040 m2, com 595 m2 de área construída, correspondentes a um armazém principal com 515 m2 e um anexo adicional de 80 m2, totalmente funcional. Trata-se de um imóvel raro no mercado, ideal para empresas industriais, logísticas, de distribuição, transportes ou áreas técnicas especializadas. 
 
O armazém apresenta um pé-direito de aproximadamente 9 metros, permitindo armazenamento vertical eficiente, instalação de maquinaria de grande porte ou sistemas de estanteria industrial. Conta com duas entradas TIR, bem como um logradouro amplo, que possibilita a circulação e manobra de veículos pesados de forma cómoda e segura. 
 
Ao nível de infraestruturas, o imóvel encontra-se totalmente preparado para operação imediata, dispondo de: 
 
Licença de utilização para indústria e armazenagem 
 
Sistema central de deteção de incêndios 
 
Infraestrutura elétrica monofásica e trifásica 
 
Painéis fotovoltaicos, assegurando uma significativa poupança energética 
 
Dois pontos de carregamento para veículos elétricos 
 
A área administrativa e de apoio é composta por seis escritórios, zona de receção, vestiários, arrecadação e quatro casas de banho, oferecendo condições funcionais e confortáveis para equipas operacionais e administrativas. 
 
Localização e acessos 
 
Situado a apenas 400 metros da A9 (CREL) e a cerca de 1 km da A16, o imóvel beneficia ainda de ligação rápida ao IC19 e à N9, garantindo acessos diretos a Lisboa, Cascais, Amadora e restantes eixos logísticos da Área Metropolitana. Esta localização torna-o particularmente atrativo para empresas que valorizam eficiência operacional e proximidade à capital. 
 
Potencial de valorização 
 
O terreno dispõe de ampla área livre, permitindo futura expansão. Foi já realizada consulta técnica a arquiteto, a qual confirma a possibilidade de ampliação/construção adicional até cerca de 2.000 m2, sujeita aos devidos licenciamentos, representando uma excelente oportunidade de crescimento a médio e longo prazo. 
 
Principais vantagens 
 
✔ Imóvel industrial pronto a utilizar 
✔ Infraestruturas modernas e eficientes 
✔ Excelente localização logística 
✔ Forte potencial de expansão 
✔ Ideal para logística, distribuição, indústria, oficinas técnicas, transportes ou energia 
 
Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e com capacidade de crescimento. 
 
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)

Armazém Industrial em Lourel – Sintra | 11.040 m2 de Terreno |

Armazém Industrial em Lourel – Sintra | 11.040 m2 de Terreno |

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