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Antiga Unidade Fabril de Cerâmica a 13min da Praia de Mira - Oportunidade de Requalificação e Investimento Raro 
Oportunidade única para adquirir uma propriedade versátil e estrategicamente localizada em Mira, Coimbra, com mais de 32.000 m² e um enquadramento urbanístico altamente favorável. 
 
De acordo com a revisão do PDM de 2024, parte do terreno encontra-se em área REN e a restante foi classificada como Solo Urbano para Atividades Económicas, permitindo a implementação de projetos com elevado potencial de rentabilidade. 
 
Inclui uma antiga unidade fabril de cerâmica, ideal para requalificação ou substituição por novas construções adaptadas a diversos setores de atividade. Com acessos privilegiados, uma envolvente natural ímpar e forte potencial urbano, este é um ativo ideal para investidores, promotores e empresas que procuram instalar ou expandir operações numa zona em crescimento. 
 
Potenciais usos 
Indústria e agroindústria 
Armazéns e logística 
Grande superfície comercial 
Comércio, serviços e oficinas 
Estabelecimentos hoteleiros e projetos turísticos 
 
Localização estratégica 
2 km do centro de Mira 
13 min da Praia de Mira e da Barrinha de Mira 
30 min de Aveiro 
45 min de Coimbra 
3 km do acesso à A17 
1h15 do Aeroporto do Porto 
 
Destaque especial 
A apenas 13 minutos da Praia de Mira e da Barrinha de Mira, esta propriedade oferece uma rara combinação de potencial urbano e enquadramento natural, possibilitando a criação de projetos sustentáveis, ecológicos ou turísticos perfeitamente integrados na paisagem envolvente um verdadeiro diferencial para investidores que valorizam localização e autenticidade. 
 
Características do terreno 
Área total: 32.490 m² 
Área urbana: 8.180 m² 
Área rústica: 24.310 m² 
 
Edificação existente: antiga fábrica de cerâmica 
 
Bons acessos para logística e transporte 
 
 Um imóvel estratégico, com cenário natural único e enquadramento legal favorável, pronto para transformar potencial em retorno real. 
Categoria Energética: Isento 
 
Former Ceramic Factory 13 Minutes from Praia de Mira - Rare Redevelopment and Investment Opportunity 
Unique opportunity to acquire a versatile property strategically located in Mira, Coimbra, with over 32,000 m² and highly favorable urban planning conditions. 
 
According to the 2024 revision of Mira's Municipal Master Plan (PDM), part of the land falls within the National Ecological Reserve (REN) and the remainder has been classified as Urban Land for Economic Activities, allowing for the development of projects with high profitability potential. 
 
The property includes a former ceramic manufacturing facility, ideal for redevelopment or replacement with new constructions adapted to various business sectors. With excellent access, a unique natural setting, and strong urban potential, this is an ideal asset for investors, developers, and companies looking to establish or expand their operations in a growing area. 
 
Potential Uses 
Industry and agro-industry 
 
Warehousing and logistics 
 
Large-scale retail 
 
Commerce, services, and workshops 
 
Hotels and tourism projects 
 
Strategic Location 
2 km from Mira town center 
 
13 min from Praia de Mira and Barrinha de Mira 
 
30 min from Aveiro 
 
45 min from Coimbra 
 
3 km from A17 motorway access 
 
1h15 from Porto Airport 
 
Special Highlight 
Just 13 minutes from Praia de Mira and Barrinha de Mira, this property offers a rare combination of urban potential and natural surroundings, enabling the creation of sustainable, eco-friendly, or tourism projects perfectly integrated into the surrounding landscape a true advantage for investors who value both location and authenticity. 
 
Land Features 
Total area: 32,490 m² 
 
Urban area: 8,180 m² 
 
Rustic area: 24,310 m² 
 
Existing building: former ceramic factory 
 
Excellent access for logistics and transport 
 
 A strategic property with a unique natural setting and favorable legal framework ready to turn potential into real returns. 
Energy Rating: Exempt

Armazém e Terreno com elevado potencial urbano e comercial a 13 min...

Armazém e Terreno com elevado potencial urbano e comercial a 13 min...

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